Appartamento All'asta In Frazione Ombriano Via Torre, 4, 26013 Crema Cr, Italia Crema, Cremona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di cascina con cortile e depositi all'asta a crema - ombriano

All'asta: porzione di cascina storica con corte privata e depositi, ideale per chi cerca un immobile caratteristico da ristrutturare vicino al centro di Crema. Opportunità per investitori e privati che vogliono partecipare a un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

L'immobile è una porzione di cascina composta su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie abitabile di circa 114 m². Al piano terra si accede da un ampio porticato che affaccia sulla corte comune: cucina, soggiorno e servizi. Al piano primo due/tre camere e ulteriori locali sottotetto con soffitti in legno. Gli impianti elettrico, idrico e igienico-sanitario risultano presenti; le finiture interne sono coerenti con la classificazione catastale (A/3) ma necessitano di interventi di manutenzione e ammodernamento.

Completa la proprietà una porzione di area cortilizia e due depositi/box distinti (sub. a est e a ovest) oltre a porzione di area verde pertinenziale. I corpi accessori presentano coperture in lastre di fibrocemento (da bonificare e smaltire) e strutture di deposito con coperture in coppi che hanno subito danni da eventi atmosferici recenti; alcune porzioni richiedono interventi di ripristino o rifacimento della copertura. Materiali tipici (manto in coppi, travi in legno, pavimenti in cotto) offrono spunti per un restauro che mantenga il carattere originale.

Punti di forza: posizione in contesto di cascinale storico, corte di proprietà ideale per spazi esterni e parcheggio, ampie potenzialità di ristrutturazione e riqualificazione con possibilità di aumentare il valore commerciale. Criticità da valutare: lavori di manutenzione al tetto e rimozione/smaltimento di lastre in fibrocemento contenenti amianto presenti nei depositi.

La proprietà si trova nella frazione di Ombriano, Comune di Crema, in contesto ben servito: vicina a negozi di quartiere, scuole e collegamenti stradali per Crema e per le principali vie provinciali. Zona tranquilla con richiami al patrimonio rurale locale e comoda per raggiungere il centro cittadino in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di cascina / abitazione rurale
• Superficie: ca. 114 m² (superficie abitativa totale)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto
• Località: Crema (frazione Ombriano) – via Torre / area cortilizia
• Stato: da ristrutturare / interventi su coperture e depositi; impianti presenti
• Pertinenze: portico, corte privata, 2 depositi/rimesse (subalterni distinti), porzione di area verde
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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