Attivita Commerciale All'asta In Via Crispi 5/d - 26013 Crema (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con retro e cortile all'asta a crema

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca un locale commerciale in zona semicentrale di Crema. Si tratta di un negozio con retro e cortile privato, libero e subito disponibile, ideale per attività commerciale o investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Crema.

Il lotto è composto da un negozio categoria C/1 con retro negozio C/2, per una superficie commerciale ragguagliata complessiva di 116,89 mq (negozio + retro + quota cortile). Si trova al piano terra con accesso diretto dalla via Crispi n. 5/D; lo stato di manutenzione è buono e gli interni presentano finiture funzionali per attività commerciale. Presente una porta interna di collegamento tra negozio e retro e accesso autonomo al cortile di pertinenza.

Tra i punti di forza: posizione semicentrale con discreto passaggio pedonale e vicinanza a sportelli bancari e altre attività commerciali; cortile esclusivo utile come pertinenza/rimessa o spazio di carico; immobile libero da occupanti. Criticità: sono presenti difformità interne già individuate dall'ufficio tecnico comunale che richiedono pratica di sanatoria; indicativamente la sanzione minima prevista è di circa €516 oltre oneri tecnici (stima pratica comunale indicativa €1.900 + diritti segreteria €76). Classe energetica: F (EP globale 227,72 kWh/m² anno).

La zona è semicentrale e ben servita: vicinanza a negozi, servizi pubblici e mezzi di trasporto urbani, con buona visibilità commerciale. Crema è collegata facilmente alle principali città della zona (Cremona, Lodi, Milano) rendendo l’ubicazione interessante sia per attività locali sia per investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con retro (C/1 + C/2)
• Superficie: sup. commerciale ragguagliata totale 116,89 mq
• Piano: terra, accesso diretto da via Crispi n. 5/D
• Località: Crema (CR), zona semicentrale
• Stato: buono, immobile libero
• Pertinenze: cortile esclusivo (accesso diretto)
• Classe energetica: F (EP 227,72 kWh/m² anno)

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