Appartamento All'asta In Via Bramante 116 - 26013 Crema (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Crema

All'asta: appartamento al primo piano con autorimessa e cantinetta, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in una zona residenziale tranquilla di Crema (via Bramante n.116). Opportunità interessante in asta giudiziaria a Crema, con documentazione e APE aggiornata.

L'appartamento (abitazione al primo piano) si compone di soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno, due ampie camere da letto, bagno e ampio ripostiglio finestrato. I pavimenti principali sono in marmette e parquet nelle camere; gli infissi sono in PVC con tapparelle e zanzariere. L’immobile è in buono stato di manutenzione interna.

Lo stabile è una palazzina condominiale di più piani senza ascensore; l’accesso avviene da via laterale e tramite cancello comune. Pertinenze private: autorimessa con accesso diretto e cantinetta al piano terra. Riscaldamento autonomo a gas metano (caldaia tradizionale tipo “C”), impianto elettrico con quadro e citofono presenti.

Punti di forza: doppio balcone e buona esposizione a nord con vista sulla campagna cremasca; autorimessa ampia (utile per un posto auto/box); cantinetta di pertinenza; APE aggiornata (09/02/2026) Classe energetica F — IPE 354,42 kWh/m² anno. L’abitazione risulta ben conservata internamente; l’edificio esternamente necessita di interventi di manutenzione ordinaria.

Contesto: ubicato nella periferia nord di Crema, quartiere tranquillo e ben collegato ai principali servizi e attività produttive locali. Vicinanza a uffici, centri logistici e servizi commerciali; collegamenti stradali comodi verso i principali capoluoghi lombardi (Milano, Bergamo, Lodi).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto unico)
• Superficie: abitazione reale 93,00 mq (superficie commerciale residenziale 99,00 mq); balconi 13,50 mq; cantinetta 4,50 mq; autorimessa superficie reale 28,50 mq (sup. commerciale 28,50 mq)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale) — senza ascensore
• Località: Crema (CR), via Bramante n.116
• Stato: appartamento in buono stato interno; fabbricato con esigenze di manutenzione esterna ordinaria
• Pertinenze: autorimessa 28,50 mq; cantinetta 4,50 mq
• Classe energetica: F — IPE 354,42 kWh/m² anno (APE del 09/02/2026)

Valore stimato in vendita forzata indicato in perizia: € 76.500 (arrotondato).

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