Appartamento All'asta In Via Brescia 33/c - 26013 Crema (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semi-indipendente con giardino e rustico all'asta a Crema

Questa proprietà all'asta offre l'occasione di acquistare una casa cielo-terra con carattere storico e spazi esterni privati nel cuore di Crema. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare parzialmente e personalizzare, con potenziale di valore nell'area di San Bernardino.

L'immobile è una porzione semi‑indipendente su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di circa 138 m². Internamente si compone di ingresso con cucina/pranzo al piano terra con portico antistante, due camere e bagno al piano primo e due locali nel sottotetto collegati da scala a chiocciola. Al retro si trova un cortile/giardino di pertinenza con un corpo accessorio rustico attualmente adibito a ripostiglio e servizio igienico. L'abitazione è libera da persone.

Punti di forza: posizione in tipica corte cremonese, spazi esterni esclusivi e struttura sviluppata su più livelli che consente diverse soluzioni distributive. Stato complessivo discreto/sufficiente con necessità di interventi al sottotetto e revisione impianti; sono presenti difformità urbanistiche in parte sanabili (opere interne) e opere da ripristinare/abbattere (portichetto e ampliamento rustico parzialmente non sanabile) con costi stimati per regolarizzazione indicati nella perizia. Classe energetica F (APE: 215,64 kWh/mq anno).

Il contesto è il quartiere San Bernardino a Crema, area semi‑centrale comoda ai servizi locali e ad accessi principali della città. La soluzione si presta a chi cerca una casa da personalizzare vicino al centro storico, con il vantaggio di una vendita tramite asta giudiziaria che può offrire condizioni interessanti rispetto al mercato tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione semi‑indipendente cielo‑terra (lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale totale circa 138 m²
• Piano: terra - primo - sottotetto (scala interna a chiocciola)
• Località: Crema (CR), via Brescia 33/c, quartiere San Bernardino
• Stato: conservazione sufficiente; interventi consigliati a impianti e sottotetto; presenti difformità urbanistiche (alcune da sanare, altre da demolire e ripristinare)
• Pertinenze: portico antistante, cortile/giardino retrostante, corpo accessorio rustico con servizio igienico
• Classe energetica: F — 215,64 kWh/m²·anno

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