Terreno All'asta In Via Nd Snc - 26013 Crema (CR) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 Terreni agricoli all'asta a Crema: investimento a lungo termine

Un'opportunità unica si presenta per chi cerca un immobile all'asta nella tranquilla campagna di Crema. Questo lotto, ideale per investitori, comprende una vasta estensione di terreni agricoli produttivi, offerti all'asta giudiziaria in una delle zone più vocate all'agricoltura del territorio cremonese.

Il lotto 11 si compone di quattro distinti mappali (Fg. 38, Mapp. 202, 235, 237, 301), per una superficie complessiva di circa 13.459 mq (quasi 1,35 ettari). Classificati come "Seminativo Irriguo" di Classe 2 e 3, questi fondi sono ideali per coltivazioni foraggere e cerealicole, caratterizzati da buone condizioni pedologiche e un efficace sistema di regimentazione delle acque.

I terreni ricadono in "Ambito Agricolo" all'interno del Piano di Governo del Territorio di Crema e sono inclusi nella Rete Ecologica Regionale, con alcuni mappali soggetti a vincoli paesaggistici e monumentali che ne preservano il valore naturale e storico. Attualmente, l'intera proprietà è occupata da una società agricola in virtù di un contratto di affitto di fondo rustico ultranovennale, con scadenza al 2054.

Questa condizione offre una rendita finanziaria stabile nel tempo, benché l'investimento sia considerato "scarsamente appetibile" per chi desidera la conduzione diretta immediata. È un'occasione da valutare per chi privilegia un'entrata passiva o una pianificazione a lungo termine nel settore agricolo di Crema.

La proprietà è situata nel Comune di Crema (CR), in una zona agricola a Nord-Ovest del centro abitato, con comodo accesso dalla Strada Provinciale SP415 tramite una strada di servizio. La posizione garantisce la vicinanza ai servizi essenziali pur mantenendo la tranquillità e la bellezza del paesaggio rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni agricoli
• Superficie: 13.459 mq (circa 1,35 ettari)
• Piano: Non applicabile
• Località: Crema (CR)
• Stato: Buone condizioni di conservazione (terreni)
• Pertinenze: Nessuna indicata oltre ai terreni stessi, con vocazione agricola.
• Classe energetica: Non richiesta

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