Magazzino All'asta In Via San Felice 19 - 26100 Cremona (CR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 deposito discreto con accesso carrabile all'asta a cremona

Questo locale deposito è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un immobile all'asta con facile accesso dall'area condominiale. Libero e immediatamente disponibile, si presta sia a uso deposito che a complemento di attività vicine.

L'unità è un locale deposito ubicato al piano interrato (S1) del condominio "Maria Teresa 1", in via San Felice 19, Cremona. Superficie utile calpestabile 31,70 mq (superficie commerciale indicata in perizia 115,40 mq). Stato di manutenzione: discreto; finiture di qualità media, serramenti in alluminio, impianto elettrico in buono stato e impianto di riscaldamento con pompa di calore. L'unità è libera e non locata al momento della verifica.

Distribuzione e dotazioni: ambiente unico open space adatto a deposito/magazzino con accesso pedonale/carrabile attraverso la corte condominiale; scala/rampa esterna di accesso. Non è prevista certificazione energetica per la destinazione d’uso (deposito). Dalla perizia emergono assenza di irregolarità edilizie e nessuna annotazione pregiudizievole specifica sul bene.

Punti di forza e criticità: punto a favore la posizione interna al comparto residenziale con accesso carrabile e la consistenza utile per usi di deposito o rimessaggio; il locale è libero e pronto alla consegna. Criticità segnalata: possibile difficoltà di accesso al credito per alcuni acquirenti e collocazione al piano interrato che richiede valutazione per usi alternativi. Valori di perizia: valore in libero mercato €56.000; valore in vendita forzata €47.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (magazzino)
• Superficie: utile 31,70 mq (sup. commerciale indicata 115,40 mq)
• Piano: primo piano interrato (S1)
• Località: Cremona, via San Felice 19
• Stato: discreto (finestre in alluminio, impianti funzionanti)
• Pertinenze: accesso tramite corte condominiale / rampa carrabile comune
• Classe energetica: non prevista (deposito)

Se vuoi valutare l’acquisto all’asta o ricevere maggiori informazioni sulla procedura e sulla documentazione disponibile, contattaci per tutti i dettagli.