Appartamento All'asta In Via Ix Febbraio 62 - 26100 Cremona (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento signorile con giardino e rustico all'asta a cremona

Un'ottima opportunità per investitori e famiglie: proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento caratteristico nel cuore storico di Cremona, con cortile e giardino esclusivo. La proprietà, strutturata su più livelli e completa di pertinenze, è ideale per chi cerca spazio, caratteristiche tipiche di pregio e una posizione centrale.

L'immobile (appartamento) si sviluppa su una superficie totale di circa 293,75 m² e comprende piano terra con accesso da corridoio comune, locali di servizio, scala interna e pertinenze esterne; al primo piano troviamo la zona giorno con soggiorno-pranzo, cuocivivande/zona cottura, disimpegno, camera e bagno. Completano la proprietà cantina, passaggio coperto, porticato rustico e giardino esclusivo di circa 132 m²: ambienti molto versatili per vivere o per riallestire a seconda delle esigenze. Stato di manutenzione: buono, con una verifica consigliata per la tenuta della copertura nel locale bagno al primo piano.

Punti di forza: metrature generose, spazi esterni privati (giardino e cortile), porticato/rustico utilizzabile come deposito o hobby room e presenza di cantina. La disposizione interna offre soluzioni funzionali sia per uso familiare che per frazionamento/riqualificazione. Nota di trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dalla famiglia; chi intende partecipare all'asta dovrà valutare la situazione di occupazione e le eventuali procedure successive alla aggiudicazione.

Posizione e servizi: ubicato in via XI Febbraio n.62, nel centro storico di Cremona, l'immobile gode della vicinanza a negozi, servizi urbani, collegamenti principali e al patrimonio storico della città. La collocazione è comoda per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli in fabbricato storico
• Superficie: circa 293,75 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: distribuito su piano terra e primo piano (accessi interni)
• Località: Cremona, via XI Febbraio n.62 (centro storico)
• Stato: buono (verifica tenuta copertura locale bagno consigliata)
• Pertinenze: cortile esclusivo, giardino privato (~132 m²), porticato, rustico, cantina
• Classe energetica: G (EPgl,nren 536,59 kWh/m² anno)

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