Posto Auto All'asta In Via Cavour Snc - 26010 Cremosano (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 posto auto scoperto in residence all'asta a cremosano

Questo posto auto scoperto è offerto all'asta in un contesto condominiale ristrutturato: un'opportunità pratica per chi cerca un box esterno vicino al centro di Cremosano o un investimento semplice da gestire. L'immobile all'asta è libero e immediatamente disponibile.

Posto auto scoperto situato nel complesso "Residences Santa Rita" (ex Cascina Donarini) nella zona periferica del Comune di Cremosano, inserito in un ampio comparto residenziale recuperato negli anni 2003-2006. Censito al Catasto Fabbricati come mapp. 695 - categoria C/6, consistenza catastale 13 mq; rilevazione in sito di circa 12,50 mq. Posizione a piano terreno, accesso diretto dalla strada; l'area non è recintata ed è liberamente accessibile.

La pavimentazione è in blocchetti autobloccanti e l'area si trova tra altri posti auto e il corsello di accesso ai garage condominiali; non ci sono vincoli urbanistici o storico-artistici che limitino l'uso. Il posto è libero e non locato al momento dell'accertamento. Si segnala l'appartenenza al condominio con gestione amministrativa corrente: una piccola quota di debito condominiale (parte riferita al lotto) è residua e a carico dell'acquirente per circa €127,83 (rilevata al 09/10/2025).

Punti di forza: accesso immediato dalla via pubblica, posizione all'interno di un complesso residenziale già urbanizzato e dotato di servizi, pavimentazione ordinata e visibilità; ideale come soluzione privata per chi abita o lavora in zona o come investimento a basso impegno gestionale. Criticità: area scoperta e non recintata (esposta agli agenti atmosferici); presenza di oneri condominiali e la quota di debito sopra indicata che rimane a carico dell'acquirente.

Il posto auto è censito al Catasto del Comune di Cremosano (Via Cavour / mapp. 695) ma si trova all'interno del comparto di Via Mazzini; il complesso è collegato ai principali servizi del paese e dista pochi minuti dal centro abitato. Ideale per residenti o per chi cerca una soluzione di parcheggio stabile in una zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto scoperto (cat. C/6)
• Superficie: circa 12,50 m² (consistenza catastale 13 m²)
• Piano: terra, accesso diretto dalla strada
• Località: Cremosano (Residences Santa Rita / Via Mazzini, censito Via Cavour)
• Stato: libero, non locato; pavimentazione in blocchetti autobloccanti; area non recintata
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva oltre il posto auto
• Classe energetica: non richiesto (APE non applicabile a posti auto)

Valutazione perizia: valore di mercato indicativo € 8.000; valore in vendita forzata stimato € 7.200 (detrazione 10%).

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