Terreno All'asta In Via Del Cavallatico Snc - 26020 Crotta D'adda (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con progetto approvato all'asta a crotta d'adda

Questa area edificabile in posizione centrale di Crotta d'Adda rappresenta un'interessante opportunità immobiliare all'asta per chi cerca spazio e potenzialità di sviluppo in un piccolo centro. L'immobile, oggetto di Piano di Recupero e di permessi edilizi già rilasciati, è pronto per chi vuole valutare un intervento di ristrutturazione/nuova costruzione.

Si tratta di un lotto di forma regolare, attualmente in stato di abbandono con presenza di un vecchio silos da demolire. La documentazione comunale registra una Convenzione di Piano di Recupero (2009) e un Permesso di Costruire (2010) volturati a favore del proprietario; l'intervento progettuale iniziale (non realizzato) prevede una Superficie Lorda di Pavimento pari a 420,19 m². Parte degli standard (85 m²) è già stata ceduta al Comune.

Il terreno è composto da: superficie lotto lorda mq 1.318,00; superficie netta disponibile mq 1.233,00 (esclusi gli standard ceduti). Attualmente la particella catastale è ancora classificata C/2 in relazione ai lavori non ultimati. Lo stato d'uso è di terreno recintato con arbusti e residui di cantiere; sono necessari interventi di bonifica, demolizione del silos e aggiornamento delle pratiche edilizie in caso di prosecuzione del progetto originario.

Plus determinanti: posizione centrale nel paese con facilità di accesso, progetto approvato che definisce capacità edificatoria (SLP 420,19 m²) e documentazione paesistica e permessi già acquisiti in passato. Criticità: interventi da completare, presenza di manufatto da demolire, eventuale necessità di aggiornamento/proroga dei titoli abilitativi (proroga richiesta nel 2014 senza risposta esplicita).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (area soggetta a Piano di Recupero)
• Superficie: lotto mq 1.318 (sup. netta mq 1.233)
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Crotta d'Adda (CR), via del Cavallatico
• Stato: area in abbandono, con silos da demolire; permessi edilizi non attuati
• Pertinenze: nessuna costruzione ultimata; spazi esterni esclusivi su tutto il lotto
• Classe energetica: non applicabile (area/permessi, APE non presente)
• Documentazione: Convenzione Piano di Recupero 2009, Permesso di Costruire 2010, autorizzazioni paesistiche 2009/2010 (voltura atti a favore della proprietà)

Valutazione perizia: valore di mercato stimato € 92.000 (arrotondato); valore di mercato con assunzioni per vendita forzata (all'asta) stimato € 83.000 (arrotondato).

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