Terreno All'asta In Via Del Cavallatico Snc - 26020 Crotta D'adda (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area edificabile con progetto approvato all'asta a Crotta d'Adda

Questa occasione all'asta è ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione in posizione centrale: un'area edificabile con progetto approvato e permessi storici, pronta per essere trasformata in soluzioni residenziali su misura. Opportunità interessante per investitori o imprese edili che vogliono entrare in un mercato locale con un budget contenuto.

Si propone lotto di terreno di 1.318 mq (superficie netta disponibile 1.233 mq) con accesso da via del Cavallatico. Il sito era oggetto di un Piano di Recupero (2009) che prevedeva una Superficie Lorda di Pavimento pari a 420,19 mq (ristrutturazione porticato e nuova costruzione di unità bifamiliari). Attualmente l’area è in stato di abbandono con vegetazione e un vecchio silos da demolire; il cantiere era stato avviato (demolizione porticato) ma i lavori non sono stati completati. Sono presenti autorizzazioni e permessi rilasciati nel 2009/2010; è consigliabile verificare aggiornamenti e pratiche comunali.

Punti di forza: ubicazione centrale nel paese, capacità edificatoria già definita dal Piano di Recupero, documentazione comunale rintracciata (concessioni e autorizzazioni paesistiche), e possibilità di sfruttare una SLP di progetto di circa 420 mq per più unità abitative. Criticità: stato di abbandono e presenza di manufatti da rimuovere, necessità di verificare la validità/aggiornamento delle autorizzazioni e le eventuali pratiche di ripristino o proroga. Valore di riferimento stimato in perizia: valore di mercato €92.000; valore con assunzioni (vendita forzata) €83.000.

Il contesto: Crotta d'Adda è un centro con servizi di base e buona accessibilità verso i comuni limitrofi; la posizione in centro paese rende il lotto interessante per progetti residenziali a basso impatto, a breve distanza da servizi, scuole e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (lotto con progetto di Piano di Recupero)
• Superficie: lotto mq 1.318 (sup. netta 1.233 mq; cessione standard 85 mq già avvenuta)
• Piano: terreno
• Località: via del Cavallatico, Crotta d'Adda (CR)
• Stato: area in stato di abbandono, presenza di silos/stru­menti da demolire; intervento non ultimato
• Pertinenze: progetto prevedeva SLP complessiva in progetto mq 420,19 (due unità bifamiliari + ristrutturazione porticato)
• Classe energetica: non applicabile / APE non disponibile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione tecnica sul lotto? Contattaci per una consulenza dedicata e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.