Terreno All'asta In Via - 26020 Crotta D'adda (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli ampi con accesso al fiume all'asta a crotta d'adda

Questa opportunità all'asta offre un esteso corpo di terreni agricoli in posizione pianeggiante con accessi rurali e argini sul fiume Adda: un lotto ideale per investitori agricoli o per chi cerca superfici coltivabili consolidate nella Bassa cremonese. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale produttivo e reddito da affitto già organizzato.

Il lotto è composto da appezzamenti seminativi e bosco misto per una superficie complessiva di 339.458 mq (circa 33,94 ha). I terreni sono attualmente coltivati a cereali (orzo/frumento) e presentano impasto leggero con presenza di sabbia, condizioni che favoriscono lavorazioni e seminativi a rotazione. Lo stato di manutenzione è buono; non sono necessari interventi urgenti e non sono stati riscontrati rifiuti da smaltire. L'accesso avviene tramite strade vicinali agricole e tratti di argine demaniale del fiume Adda, con punti di ingresso segnalati nelle visure catastali.

Fra i punti di forza: superficie omogenea e contigua, storicità di coltivazione a seminativo, buoni accessi agricoli e valore di stima aggiornato a perizia tecnica. È presente disponibilità d'acqua storica (impianto preesistente) ma al momento i terreni non risultano irrigati per decadenza di un vecchio contratto; questo può rappresentare un’opportunità di miglioramento irriguo con la regolarizzazione dei diritti. Si segnala inoltre la presenza di contratti di affitto ultranovennali trascritti, nonché iscrizioni ipotecarie e altre trascrizioni: consigliata verifica approfondita della visura ipotecaria prima dell'acquisto per conoscere gli oneri e la loro opponibilità.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel comune di Crotta d’Adda (CR), in un contesto agricolo della pianura lombarda ben collegato alle vie rurali locali e prossimo al corso del fiume Adda. La posizione è favorevole per attività agricole professionali, macchine agricole e per chi cerca terreni con buona accessibilità nella provincia di Cremona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo e bosco misto)
• Superficie: 339.458 mq (circa 33,94 ha)
• Piano: terreno a livello campagna (accesso da strade vicinali/argine)
• Località: Crotta d'Adda (CR)
• Stato: buono; coltivato (orzo/frumento); non irrigato al momento
• Pertinenze: nessuna costruita; esistono contratti di affitto ultranovennali trascritti e servitù/trascrizioni ipotecarie da verificare
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e assistenza per la due diligence, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.