Terreno All'asta In Via - 26020 Crotta D'adda (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con accessi e valore stimato all'asta a Crotta D'Adda

Questo terreno agricolo all'asta offre una superficie ampia e ben accessibile nel cuore della pianura cremonese, ideale per aziende agricole o investitori che cercano un lotto esteso già coltivato e operativo. Opportunità concreta per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria.

Il lotto è costituito da terreni agricoli (tipo seminativo, prato, bosco misto e incolto) per una superficie catastale complessiva di 339.458 mq (circa 33,95 ha). Il terreno è coltivato a rotazione (attualmente orzo/frumento), con consistenza e manutenzione giudicate buone. Non è presente edificazione; la certificazione energetica non è richiesta trattandosi di terreno agricolo. Nel dettaglio la stima attribuisce valori differenziati per tipologia (seminativo irriguo, prato, bosco misto, incolto) e porta a un valore globale di stima pari a € 1.678.145,62; il giudizio di vendibilità è definito “sufficiente”.

Accessi ottimali tramite strade vicinali e argini demaniali (argine sinistro del fiume Adda e strada vicinale delle Gerre), parcelle frammentate ma contigue e quindi gestibili come un unico fondo. Alcune particelle risultano gravate da vincoli di inedificabilità e specifiche servitù trascritte (tra cui servitù di passaggio per accesso a infrastrutture); sono presenti inoltre iscrizioni ipotecarie e mutui trascritti, informazioni da considerare nella valutazione di acquisto in asta giudiziaria.

Punti di forza: estensione e continuità del fondo, buone condizioni colturali, prezzo di stima aggiornato e documentazione catastale/contrattuale disponibile. Criticità: presenza di iscrizioni ipotecarie e vincoli trascritti e contratti di affitto trascritti su alcune particelle — elementi che richiedono verifica da parte dell’interessato prima dell’offerta.

Posizione e servizi: situato nel comune di Crotta D’Adda (CR), il lotto beneficia della rete infrastrutturale agricola della zona e della vicinanza al corso d’acqua Adda per possibili sistemi irrigui (attualmente non attivi per perdita di precedenti contratti). Zona agricola consolidata con servizi per attività rurali nelle località limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 339.458 mq (circa 33,95 ha)
• Piano: terreno agricolo (piano campagna)
• Località: Crotta D'Adda (CR)
• Stato: buono, coltivato a rotazione (orzo/frumento); non irrigato attualmente
• Pertinenze: contratti di affitto trascritti su alcune particelle; servitù di passaggio per accesso a cabina elettrica; iscrizioni ipotecarie/mutui presenti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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