Negozio All'asta In Via Enrico Berlinguer, 39, 26030 Centro Commerciale Cr, Italia - 26030 Gadesco-pieve Delmona (CR) - LOTTO 2638786

Descrizione

🏡 negozio con retro e vetrina all'asta a gadesco pieve delmona

Questo immobile commerciale viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una vetrina in un centro commerciale consolidato. Locale libero e funzionale, ideale per attività retail o servizi con passaggio dalla galleria pedonale interna.

Locale commerciale di 70 m² totali suddivisi in 52 m² di vendita e 18 m² di retro con altezza utile di 3,70 m nella zona vendita e 5,15 m nel retro. Accesso dalla galleria pedonale comune tramite ampia apertura con saracinesca metallica elettrica; pavimento in parquet prefinito e controsoffitto in cartongesso con impianti a vista. Impianti presenti: quadro elettrico, rete dati, ventilazione/riscaldamento ad aria, impianto antincendio con sprinkler e rilevazione fumi, videosorveglianza.

Punti di forza: collocazione all'interno del "Centro Commerciale Cremona 2" con servizi e visibilità, unità libera e pronta a insediarsi, dotazioni impiantistiche e accessi di carico/servizio sul retro. Regolarità edilizia accertata con titoli e attestato APE presente; l'atto notarile evidenziava una segnalazione relativa alla documentazione impiantistica al momento della vendita, mentre le dichiarazioni di conformità risultano reperite presso gli atti comunali.

Contesto e servizi: inserito nell'ambito nucleo commerciale di Gadesco Pieve Delmona, fronte Strada Provinciale 10 (ex SS 10) con ampie aree di parcheggio e collegamenti stradali comodi. Il centro commerciale garantisce passaggio pedonale costante, presenza di altre attività commerciali e servizi di sicurezza e manutenzione condominiale.

Trasparenza: immobile libero, identità catastale e planimetrie aggiornate, valutazione peritale stimata per vendita forzata riportata negli atti. Ideale per investitori o commercianti che intendono partecipare a un'asta giudiziaria a Gadesco Pieve Delmona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale con retro)
• Superficie: 70 m² (52 m² negozio + 18 m² retro)
• Piano: piano primo (accesso dalla galleria pedonale comune)
• Località: Via Enrico Berlinguer 39, Gadesco Pieve Delmona (CR)
• Stato: libero, buone finiture interne; verificare documentazione impianti negli atti (dichiarazioni reperite)
• Pertinenze: quota millesimale parti comuni 3,38 (millesimi)
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica presente (APE n. 19046-000036/24, valido fino 24/09/2034)
• Valutazione perizia (vendita forzata): stima arrotondata €250.000

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