Negozio All'asta In Via Enrico Berlinguer, 39, 26030 Centro Commerciale Cr, Italia - 26030 Gadesco-pieve Delmona (CR) - LOTTO 2638786

Descrizione

🏡 Negozio con vetrina all'asta a Gadesco Pieve Delmona

Situato all'interno del centro commerciale "Cremona 2", questo immobile all'asta offre una soluzione commerciale pronta all'uso, con ingresso diretto dalla galleria pedonale comune. Ideale per attività retail o showroom che cercano visibilità in un contesto commerciale consolidato.

Locale commerciale di 70 m² complessivi (52 m² venduti a negozio + 18 m² di retro), posto al piano primo con accesso dalla galleria pedonale: ampia vetrina protetta da saracinesca metallica elettrica, pavimento in parquet e controsoffitto in cartongesso. Altezza utile negozio 3,70 m; retro-negozio con altezza utile 5,15 m. La partizione tra negozio e retro è in doppio pannello melaminico con porta scorrevole. Soprattutto pratico per esposizione e magazzino dietro banco.

Impiantistica completa e funzionale: impianto elettrico con quadro e protezioni, impianto telefonico/Internet, ventilazione forzata con riscaldamento/raffrescamento ad aria, impianto antincendio con sprinkler e rilevazione fumi, videosorveglianza. Lucernario centrale per luce naturale. Struttura portante in calcestruzzo prefabbricato; finiture in buono stato conservativo. Nota: l'atto notarile segnala la mancata consegna di alcune documentazioni tecniche al compratore, mentre presso il Comune risultano dichiarazioni di conformità e titoli edilizi; si consiglia verifica documentale prima dell'acquisto all'asta.

Posizione strategica nel nucleo commerciale di Gadesco Pieve Delmona, su strada provinciale e con ampio bacino d'utenza e parcheggi esterni del centro. Servizi, attività commerciali e flusso pedonale consolidato nella galleria interna; buona visibilità e facilità di consegna merci tramite aree di servizio del complesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: 70 m² (negozio 52 m² + retro 18 m²)
• Piano: primo (accesso da galleria pedonale comune) — senza ascensore
• Località: Gadesco Pieve Delmona (CR), Centro Commerciale Cremona 2
• Stato: libero, buono stato conservativo
• Pertinenze: quota millesimale parti comuni 3,38%; no pertinenze esterne specifiche
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica n. 19046-000036/24 (valido fino 24/09/2034)

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