Attivita Commerciale All'asta In Via Dei Renaioli Snc - 26040 Gerre De' Caprioli (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio luminoso con quattro vetrine all'asta a Gerre de' Caprioli

Una vetrina commerciale con ottima visibilità proposta all'asta: ampio negozio open space al piano terra, ideale per attività retail o servizi che cercano passaggio e parcheggi nelle immediate vicinanze. L'immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale pronto all'uso con caratteristiche moderne e costi di regolarizzazione già valutati.

Spazio e distribuzione: negozio open space di 105,50 mq di superficie commerciale (di cui circa 16,60 mq destinati ai servizi igienici), con quattro ampie vetrine su porticato condominiale che valorizzano l'esposizione. Accesso diretto dal porticato su Piazza Tommaso Caprioli e collegamento al cortile retrostante; piano terra, senza ascensore, con ingresso comodo per la clientela.

Caratteristiche e stato: immobile in buone condizioni generali con finiture commerciali recenti (pavimento in monocottura chiara, serramenti esterni in alluminio anodizzato, controsoffitto e impianto elettrico sottotraccia). Dotato di due servizi igienici rifiniti in gres porcellanato; impianto di riscaldamento a aria (in parte predisposto) e predisposizione per climatizzazione. Classe energetica D (IPE 238,98 kWh/m² anno). Si segnala la presenza di piccola irregolarità edilizia interna, per la quale è stata stimata la sanatoria e già considerata nella valutazione tecnica.

Punti di forza e contesto: posizione angolare e visibilità garantita dalle quattro vetrine sul porticato; immediatezza di parcheggi pubblici di fronte al locale; contesto residenziale tranquillo con buona frequentazione locale. Situato in centro a Gerre de' Caprioli (CR), a breve distanza da servizi comunali e dalla chiesa parrocchiale, con collegamenti comodi verso Cremona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 105,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso da porticato
• Località: Gerre de' Caprioli (CR) – Piazza Tommaso Caprioli / Via dei Renaioli
• Stato: buono, finiture commerciali; irregolarità edilizia interna da sanatoria (costo stimato e valutato)
• Pertinenze: porticato frontale, esposizione su piazza, parcheggi pubblici antistanti
• Classe energetica: D (EP gl, nren: 238,98 kWh/m² anno)

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