Capannone All'asta In Via Trieste 49/51 - 26044 Grontardo (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso produttivo con uffici e capannoni all'asta a grontardo (CR)

Questa ampia proprietà industriale viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per imprese o investitori che cercano spazio produttivo, uffici e aree esterne in un lotto unico e funzionale. Posizione comoda e struttura in buono stato di conservazione rendono l'immobile subito utilizzabile.

Il lotto comprende una palazzina uffici su due livelli (superficie lorda uffici 450 mq) con accessi indipendenti, spogliatoi, servizi e magazzino (circa 217,6 mq) e tre capannoni produttivi comunicanti con superficie complessiva di circa 2.245 mq. Completano la proprietà locali accessori (15,12 mq), un deposito antistante (143 mq), pensiline per ricovero automezzi (104,40 mq + 23 mq), cabina elettrica (40 mq) e piccolo deposito (12 mq). L'intero lotto insiste su un'area totale di circa 7.540 mq; la superficie coperta è pari alle superfici indicate sopra.

Le condizioni conservative sono buone: palazzina uffici con finiture razionali (pavimenti in gres/granitogres, serramenti in alluminio preverniciato con doppio vetro), impianti elettrici e termici conformi alla normativa (termoconvettori/termosifoni); capannoni in prefabbricato e cemento armato con pavimentazione in battuto di cemento, impianti di ricambio aria e carroponte per movimentazione. La palazzina presenta altezze interne variabili (piano terra ~2,90 m; primo piano ~3,00 m) e locali mensa/magazzino adattabili.

Punti di forza: grande superficie produttiva e logistica immediatamente disponibile, doppio accesso e ampio piazzale di manovra, presenza di spazi ufficio separati e locali tecnici già esistenti; soluzione interessante sia per attività operative sia per investimento a rendimento. Trasparenza: immobile commerciale/industriale; non è una tipologia residenziale come un appartamento all'asta, ma rappresenta una concreta opportunità per chi cerca un immobile all'asta con vocazione produttiva.

Posizione e servizi: ubicato in via Trieste (civico 49/51) a Grontardo (CR), al di fuori del centro storico ma con accessi stradali agevoli; a breve distanza si trovano collegamenti provinciali verso Cremona e le principali vie di comunicazione, servizi locali e aree industriali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo con palazzina uffici e 3 capannoni
• Superficie: coperta complessiva indicativa ~3.250 mq (capannoni 2.245 mq + uffici 450 mq + accessori e depositi)
• Lotto/area terreno: circa 7.540 mq
• Piano: capannoni piano terra; palazzina uffici su due piani (terra + primo)
• Ascensore: non indicato
• Località: via Trieste n. 49/51, Grontardo (CR)
• Stato: buono stato di conservazione (pronta all'uso)
• Pertinenze: spogliatoi/servizi/magazzino (217,6 mq), deposito 143 mq, pensiline 104,4 mq e 23 mq, cabina elettrica 40 mq, deposito piccolo 12 mq, locali accessori 15,12 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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