Appartamento All'asta In Via Trento 27 - 26044 Grontardo (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a corte con portico all'asta a grontardo

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel centro di Grontardo. Questa casa a cortina con cortile e rustico antistante offre spazi comodi su due livelli e si presta sia a un recupero residenziale completo sia a un progetto con valorizzazione economica.

L'immobile è una casa a cortina su due piani con superficie commerciale arrotondata di 142 m² (sup. principale 114 m² + portico, rustico e cortile). Internamente si compone di soggiorno, cucina, bagno e locali di servizio al piano terra; al piano primo due camere (una singola e una doppia) più guardaroba e balcone. Completa la proprietà un portico antistante e un rustico/deposito sul fronte. Libero alla consegna.

Lo stato manutentivo è scarso: si rilevano segni di abbandono, umidità, necessità di lavori di ristrutturazione, presenza di opere abusive da regolarizzare e assenza dell’impianto termico (manca la caldaia e i radiatori). Presenza di rifiuti nel cortile da smaltire (costo stimato indicativo). Questi elementi, uniti alla collocazione centrale, rendono l’immobile un’occasione per un intervento mirato con potenziale recupero del valore.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo urbano di Grontardo, corte privata e portico utilizzabile come pertinenza, rustico di servizio e assenza di spese condominiali. L’immobile è libero e senza diritti di terzi trascritti; ideale per chi cerca una casa indipendente da personalizzare. Classe energetica: G (Indice EP gl,nren 312,88 kWh/m²anno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a cortina su due livelli (abitazione con cortile e rustico)
• Superficie: sup. commerciale arrotondata 142 m² (sup. principale 114 m²)
• Piano: terra e primo (accesso da cancello su via Trento, portico antistante)
• Località: Grontardo (CR), via Trento n. 27
• Stato: manutenzione scarso; necessaria ristrutturazione; opere da regolarizzare; libero
• Pertinenze: cortile esclusivo (~18,15 m²), portico (~17,30 m²), rustico/deposito (~20,40 m²)
• Classe energetica: G — IPE 312,88 kWh/m²anno
• Consistenza catastale: fg. 9, part. 161 e 162 — 5,5 vani (cat. A/4)
• Valori indicativi perizia CTU: valore di mercato €20.500; prezzo base d'asta €18.500

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