Appartamento All'asta In Cascina San Martino 1 - Strada Provinciale 47 - 26023 Grumello Cremonese Ed Uniti (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa padronale con ampi spazi all'asta a grumello cremonese

Questa casa padronale, in vendita all'asta, è un'opportunità per chi cerca ambienti ampi e personalizzabili in un contesto rurale caratteristico. Immobile libero e non occupato, pronto per essere visitato e valorizzato con interventi mirati.

Casa su più livelli con grande superficie interna e spazi pertinenziali: piano terra con ingresso, cucina, tre stanze e bagno oltre ad area pertinenziale esclusiva; primo piano con disimpegno, bagno, due camere, balcone e corridoio; secondo piano destinato a soffitta/locale sottotetto. Superficie utile calpestabile 341,83 mq (superficie lorda calpestabile 722,00 mq) — ideale per chi desidera creare una residenza ampia o una struttura ricettiva in ambito rurale. L’immobile è parte del complesso a corte chiusa “San Martino” sulla Strada Provinciale n.47 a Grumello Cremonese.

Stato conservativo: l’unità ha subito un intervento di ripristino interno dopo il crollo di un solaio in legno (rifacimento del solaio d’interpiano e rifacimenti di soffitti). Le opere sono realizzate ma manca la denuncia amministrativa (C.I.A. asseverata): è sanabile con S.C.I.A.; costi stimati per sanatoria e agibilità circa €3.000 (sanzione prevista €516). Dal punto di vista catastale la planimetria presenta solo difformità secondarie; il cespite è tecnicamente vendibile.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su tre livelli, possibilità di riconfigurare gli spazi per una grande abitazione familiare o per progetti ricettivi; area pertinenziale esclusiva e posizione riservata nel complesso rurale. L’immobile è libero e quindi immediatamente disponibile per sopralluoghi concordati con il custode.

Contesto e servizi: ubicato nel complesso rurale “San Martino” lungo la SP 47 a Grumello Cremonese, in un contesto agricolo tranquillo e caratteristico. Buone possibilità di collegamento stradale e vicinanza ai servizi del comune; ideale per chi cerca privacy senza rinunciare all’accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa padronale (fabbricato ad uso civile abitazione)
• Superficie: utile calpestabile 341,83 mq (superficie lorda calpestabile 722,00 mq)
• Piano: piani T, 1, 2 (soffitta)
• Località: Grumello Cremonese (CR), complesso rurale “San Martino” Strada Provinciale n.47
• Stato: non occupata; interventi interni eseguiti dopo crollo solaio; necessita regolarizzazione amministrativa (SCIA)
• Pertinenze: area pertinenziale esclusiva
• Classe energetica: F – EPgl,nren 303,05 kWh/m²anno

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