Attivita Commerciale All'asta In Cascina San Martino 1 - Strada Provinciale 47 - 26023 Grumello Cremonese Ed Uniti (CR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 ristorante/agriturismo di grande metratura all'asta a grumello cremonese

Proponiamo in vendita all'asta un importante immobile commerciale ideale per attività ristorativa/agriturismo con annessa unità affittacamere, ubicato nella zona rurale di Grumello Cremonese (cascina San Martino) a ridosso della Strada Provinciale 47. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con ampia superficie e potenziale turistico/ricettivo.

Lotto composto da ristorante/ristorazione (mapp. 27 sub. 508) e affittacamere/annesso agriturismo (mapp. 27 sub. 509). Il ristorante occupa vaste superfici su piano terra e primo con ampie sale per la ristorazione, cucina attrezzata, servizi igienici per il pubblico, locali di supporto, e porticati esterni; la superficie utile calpestabile dichiarata è di circa 962,50 mq (superficie commerciale lorda circa 1.086,90 mq). L'unità affittacamere pertinenziale è di dimensioni più contenute: superficie utile circa 64,82 mq (superficie commerciale circa 91,85 mq), adatta a camere o unità ricettiva di servizio. Entrambe le unità presentano accessi indipendenti e si prestano sia alla prosecuzione dell'attività agrituristica sia alla riorganizzazione in chiave ricettiva/ristorativa.

Punti di forza: ampia capacità ricettiva e sale ricevimento già strutturate, porticati coperti ideali per servizio esterno, spazi di deposito e locali tecnici necessari per l'attività di ristorazione. Contesto rurale di campagna con corte interna e possibilità di parcheggio; grande potenziale per investimento turistico o gestione diretta. La perizia riporta valore complessivo del Lotto n.6 in libero mercato pari a €733.000 e valore in vendita forzata pari a €620.000 (ristorante mapp.27/508: valore vendita forzata €575.000; affittacamere mapp.27/509: valore vendita forzata €45.000).

La posizione: ubicazione nelle campagne di Grumello Cremonese ed Uniti (CR), facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale 47. Contesto tranquillo e rurale, adatto a chi cerca visibilità per attività enogastronomica e spazi esterni fruibili. Nei centri limitrofi si trovano i principali servizi, mentre la collocazione è favorevole per turismo rurale e catering per eventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante / agriturismo + affittacamere pertinenziale (Lotto 6)
• Superficie: ristorante sup. utile ca. 962,50 mq (sup. commerciale lorda ca. 1.086,90 mq); affittacamere sup. utile ca. 64,82 mq (sup. commerciale ca. 91,85 mq)
• Piano: piano terra e primo (aree ad uso ristorazione e sale ricevimento)
• Località: Grumello Cremonese ed Uniti (cascina San Martino) – Strada Provinciale 47
• Stato: destinazione ristorativa/agrituristica; impianti e finiture in parte adeguati (vedere perizia per dettagli e necessità manutentive)
• Pertinenze: porticati coperti, aree esterne/corte esclusiva, locali deposito e magazzino
• Classe energetica: indicata in perizia per l'unità (vedi documentazione allegata alla perizia per dettaglio certificazione energetica)

Valuta questa opportunità: immobile all'asta con forte vocazione ricettiva, ideale per chi cerca un investimento in azienda agrituristica o un locale ristorante con ampia capacità ricettiva. Se cerchi una casa all'asta o un immobile commerciale da trasformare, questa proposta in asta giudiziaria a Grumello Cremonese merita attenzione.

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