Appartamento All'asta In Vicolo Pozzo 1 - 26031 Isola Dovarese (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale da ristrutturare all'asta a isola dovarese

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa al piano terra in centro storico da rimettere a proprio gusto. Posizionato in una via tranquilla del paese, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e la possibilità di interventi mirati per aumentare valore e comfort.

Appartamento al piano terra di circa 60,40 m² commerciali, composto da ingresso, soggiorno, cucina/cottura, bagno, una camera da letto e uno studio. L'unità è libera e fa parte di un corpo con vano scala e cortile comune; l'accesso pedonale avviene da Vicolo Pozzo n.1. Stato di conservazione discreto: pavimenti in graniglia, pareti intonacate, serramenti esterni in legno con vetro singolo; mancano impianti di riscaldamento e condizionamento funzionanti.

Punti di forza: posizione centrale nel paese, pianterreno comodo e sviluppo funzionale degli ambienti; ideale per chi vuole ristrutturare con interventi mirati (rifacimento bagno, nuovi impianti e sostituzione serramenti). Criticità da considerare: assenza di agibilità e classe energetica G (IPE 352,80 kWh/mq·anno), lavori manutentivi urgenti indicati in perizia.

Contesto e servizi: situato nel centro di Isola Dovarese, a breve distanza dai principali servizi locali e dalle vie di collegamento del paese. La posizione offre comodità per attività quotidiane mantenendo un contesto residenziale e raccolto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra (piena proprietà)
• Superficie: 60,40 m² commerciale (consistenza catastale 4 vani ~60,00 m²)
• Piano: piano terra, accesso pedonale da Vicolo Pozzo n.1
• Località: Isola Dovarese (CR), centro
• Stato: discreto stato di conservazione, necessita ristrutturazione e adeguamento impianti; agibilità non presente
• Pertinenze: vano scala comune e porzione di cortile comune
• Classe energetica: G – 352,80 kWh/mq·anno
• Oneri indicativi: circa € 2.500
• Valore perizia: € 21.140 (dato perizia CTU)

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