Terreno All'asta In Via Vecchia Fornace - 26031 Isola Dovarese (CR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Area edificabile 2,6 ha all'asta a Isola Dovarese

Un'ampia porzione di terreno pianeggiante in zona produttiva: un'opportunità da valutare con attenzione per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di sviluppo industriale/commerciale. La proprietà viene offerta all'asta con documentazione catastale e urbanistica aggiornata.

Terreno edificabile in unica soluzione, superficie complessiva 25.953 mq, ricompresa nella variante PGT come "zona produttiva di espansione". Le opere di urbanizzazione sono state autorizzate e in parte collaudate; alcune porzioni sono state riconvertite da uso agricolo a edificabile. Il lotto è pianeggiante e accessibile dalla viabilità comunale (via Vecchia Fornace), ideale per insediamenti produttivi o per interventi di lottizzazione. Censimenti catastali riferiti ai mappali FG.03: 412 – 415 – 416 – 419 (con specifiche aggiornate in perizia).

Punti di forza: metratura importante (circa 2,6 ha) che consente progetti modulabili, posizione in area produttiva consolidata, buon collegamento con le principali arterie (a circa 26 km da Cremona; collegamenti SS 10 e SP 11, con accesso agevole verso l’autostrada A21). La perizia tecnica segnala la destinazione urbanistica favorevole e fornisce una valutazione economica aggiornata come riferimento.

Trasparenza e criticità: la perizia indica la presenza di gravami/trascrizioni pregiudizievoli rilevate (capitolo F) — consigliata verifica documentale e sopralluogo preventivo. Valore indicativo perizia (agg. 30/09/2020): € 778.590.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (zona produttiva di espansione)
• Superficie: 25.953 mq
• Piano: terreno, lotto unico, pianeggiante
• Località: Isola Dovarese (CR) – via Vecchia Fornace / zona produttiva
• Stato: urbanizzazione autorizzata e in parte collaudata; porzioni ex agricole trasformate in edificabili
• Pertinenze: accesso carrabile su viabilità comunale; dotazioni urbanistiche come da perizia (verificare stato attuale)
• Classe energetica: non applicabile

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