Appartamento All'asta In Via Cavour 17 - 26020 Madignano (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e autorimessa all'asta a madignano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca una casa a piano terra con spazi esterni esclusivi. Luminoso e funzionale, si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere valutato per un acquisto all'asta o per investimento.

L'unità abitativa (abitazione con accessori e cortile) sviluppa 97 m² calpestabili, con portico di 12,50 m², autorimessa di 24,30 m² e cortile privato di 65,40 m². L'accesso è diretto da Via Cavour: si compone di portico d'ingresso, soggiorno, cucina, bagno, lavanderia, camera matrimoniale e camera singola. L'immobile è stato ristrutturato nel 2004 e le finiture interne sono curate: pavimenti in ceramica nella zona giorno e notte, porte in legno, serramenti esterni in legno con doppio vetro e persiane; impianti elettrico e idraulico funzionanti.

Tra i punti di forza spiccano il cortile esclusivo e l'autorimessa pertinenziale, che aggiungono valore pratico e privacy, oltre alla buona commerciabilità dell'immobile stimata in €107.300,00 (abitazione €95.000 + autorimessa €12.300). L'unità si presenta vendibile e con finiture appetibili per il mercato locale.

Si segnala trasparenza sulle criticità: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato con la sua famiglia, sono presenti servitù tecnologiche condominiali e debiti per spese condominiali non pagate; irregolarità minore in tolleranza costruttiva (porta della cucina non al centro come da progetto). Classe energetica non disponibile: NO (prova fumi non effettuata nei termini di legge).

Contesto: la proprietà si trova a Madignano (CR), in Via Cavour, strada di facile collegamento al centro e ai servizi del paese. Nelle vicinanze si trovano negozi di prossimità, scuole e collegamenti per le località limitrofe, rendendo l'immobile comodo per la vita quotidiana o per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con accessori e autorimessa (unità abitativa con cortile)
• Superficie: 97,00 m² (unità) + portico 12,50 m², autorimessa 24,30 m², cortile 65,40 m²
• Piano: piano terra, accesso da Via Cavour
• Località: Madignano (CR)
• Stato: buono, ristrutturato anno 2004
• Pertinenze: autorimessa, cortile privato, portico
• Classe energetica: NO (prova fumi non effettuata nei termini di legge)

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