Appartamento All'asta In Via Martiri Della Libertà 19 - 26030 Malagnino (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con piscina all'asta a malagnino

Questa elegante villa su lotto privato è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e giardino a pochi chilometri da Cremona. Immobile ideale per famiglie che desiderano una casa con ampi spazi esterni e pertinenze funzionali.

La proprietà è una villa isolata su lotto composto da 3 unità (due residenziali e autorimessa) per una superficie commerciale complessiva di 472,27 mq, distribuita su piano terra e primo. Al piano terra ampio soggiorno, cucina, camere e locali tecnici (taverna, locale caldaia, cantine) collegati internamente all'autorimessa; al primo piano ampia zona giorno open space, studio, tinello, cucina, due camere e doppi servizi con balcone. Giardino privato di grandi dimensioni (circa 650 mq a verde, lotto totale circa 980 mq) con piscina interrata, due portici e cortile pavimentato.

Punti di forza: doppio box/autorimessa con due posti auto, taverna e cantine, finiture in ceramica/marmo/legno, doppi vetri, impianto di raffrescamento al piano terra e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia centrale. Stato conservativo generale ottimo, con alcune difformità urbanistiche (piscina non sanata e interventi da regolarizzare) e diritto di abitazione vitalizio che incide sul valore: queste informazioni sono indicate in perizia e rendono l'occasione particolarmente adatta a investitori o acquirenti informati.

Contesto: la villa è ubicata in zona residenziale consolidata di Malagnino (CR), comoda alle principali vie di comunicazione e a circa 5 km da Cremona; nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere e villette simili, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa isolata su lotto (composta da 3 U.I.U. — 2 residenziali A/2 + autorimessa C/6)
• Superficie: commerciale 472,27 mq (lotto totale circa 980 mq; giardino circa 650 mq)
• Piano: terra e primo (su due livelli)
• Località: via Martiri della Libertà n.19, Malagnino (CR)
• Stato: ottimo stato di conservazione; presenti difformità da regolarizzare (piscina e lavori interni) e diritto di abitazione vitalizio
• Pertinenze: doppio box/autorimessa (2 posti), taverna, cantine, ripostigli, portici, piscina interrata, ampio giardino e cortile
• Classe energetica: D (sub.2) / E (sub.3)

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