Appartamento All'asta In Via Martiri Della Libertà 19 - 26030 Malagnino (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino, piscina e box doppio all'asta a Malagnino

Questa elegante villa su lotto privato è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa di ampie dimensioni con giardino, piscina e garage doppio a pochi chilometri da Cremona. Ideale per una famiglia che desidera spazio, privacy e la comodità dei servizi vicini.

La proprietà, di tipologia villa su due livelli per complessivi 472,27 m² commerciali, si sviluppa su piano terra e primo collegati internamente. Al piano primo si trova la zona giorno principale con ampio soggiorno, cucina abitabile, studio/tinello e un grande balcone; al piano terra sono presenti locali di servizio, taverna e collegamento diretto con l’autorimessa. In totale sono indicati 8 locali (escluse pertinenze), 4 camere da letto e 3 bagni. Lo stato conservativo è buono/ottimo con finiture in ceramica, marmo e parquet; infissi in legno con doppi vetri; impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata al piano terra.

Punti di forza: ampio giardino di pertinenza con circa 650 m² di verde curato (area complessiva di lotto stimata intorno a 980 m²), piscina interrata in buone condizioni, autorimessa/box doppio, cantine e locali accessori esterni. La disposizione interna offre spazi generosi e buone potenzialità di personalizzazione. Note importanti: l’immobile risulta occupato da terzi garanti di ipoteca e grava un diritto di abitazione vitalizio su una quota (valore del diritto calcolato nel fascicolo tecnico); inoltre sono segnalate alcune irregolarità edilizie e la piscina non completamente sanata, per cui sono previste opere e costi di regolarizzazione stimati nella perizia.

Contesto e servizi: la villa è collocata in una zona residenziale consolidata di Malagnino, ben collegata con la rete locale e a breve distanza da servizi di base, scuole e attività commerciali. La posizione garantisce tranquillità e facilità di accesso ai principali collegamenti verso Cremona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa isolata su lotto con giardino e piscina
• Superficie: 472,27 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra e primo (collegati internamente)
• Località: via Martiri della Libertà n.19, Malagnino (CR)
• Stato: buono/ottimo (con alcune difformità da regolarizzare)
• Pertinenze: autorimessa/box doppio, cantine, locali accessori esterni, giardino privato, piscina interrata
• Classe energetica: D (sub.2) / E (sub.3)

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