Terreno All'asta In Localita' Malagnina 1 - 26030 Malagnino (CR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo pianeggiante con accesso diretto all'asta a Malagnino

Scopri un'opportunità unica per investire nel settore agricolo con questo appezzamento di terreno all'asta a Malagnino. Una proprietà ideale per chi cerca un fondo coltivabile o un investimento strategico in una zona rurale ben posizionata.

Questo piccolo appezzamento di terreno agricolo di 5.990 mq si presenta pianeggiante e attualmente coltivato, offrendo un immediato potenziale d'uso. Gode di un comodo accesso diretto dalla strada comunale Ronco-Malagnina, un vantaggio significativo per la gestione e la logistica. La sua buona posizione fronte strada ne aumenta l'attrattiva.

Il terreno è irrigato grazie ai diritti d'acqua della Roggia Melia, un plus fondamentale per le attività agricole, garantendo una risorsa idrica costante e regolamentata. Sebbene gravato da una servitù passiva di passaggio a favore di terzi e limitato da canali irrigui su tre lati, la sua vendibilità è classificata come ottima, grazie anche al suo inserimento in un contesto agricolo dinamico.

Questo lotto, privo di irregolarità o abusi, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola, oppure per chi cerca un investimento sicuro in beni fondiari. Il terreno è dichiarato libero da occupazioni, garantendo una piena disponibilità all'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 5.990 mq
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Malagnino (CR), località Malagnina n.1
• Stato: Pianeggiante e coltivato
• Pertinenze: Diritti d'acqua della Roggia Melia, accesso carrabile
• Classe energetica: Non necessaria (terreno)

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