Appartamento All'asta In Via Livelli Inferiori 1 - 26045 Motta Baluffi (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio terreno all'asta a Motta Baluffi

Questa casa indipendente su tre livelli, completa di autorimessa e grande area verde, viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazio esterno e potenziale di ristrutturazione in contesto rurale vicino a Cremona.

L'abitazione si sviluppa su piano terra, primo e secondo per una superficie residenziale lorda complessiva di 241,80 mq (PT 90 mq, P1 78,80 mq + 29 mq area ingresso esterna, P2 73 mq). Al piano terra sono presenti locali adibiti a cantina/lavanderia e un locale ad accesso autonomo; al primo piano si trovano soggiorno, cucina e bagno; al secondo piano un disimpegno che distribuisce tre camere da letto. Complessivamente la perizia riporta 9 vani. Autorimessa lorda mq 39 (superficie netta mq 33,80).

Lo stato di conservazione è considerato SUFFICIENTE per l'abitazione, con finiture miste (gres porcellanato e marmette) e impianto di riscaldamento autonomo a gas; alcune opere e aggiornamenti sono necessari (infissi in legno con vetro singolo, tinteggiature, adeguamenti impiantistici). L'autorimessa presenta condizioni scadenti e il magazzino adiacente è quasi completamente demolito. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia (vendibilità: discreta).

Punti di forza: ampia area verde di circa 2.600 mq utilizzabile come giardino o orto, autorimessa e accesso diretto da Via Livelli Inferiori n.1, posizione riservata e panoramica in contesto agricolo ma a circa 25 km dal capoluogo Cremona. Valutazioni peritali: valore in libero mercato €64.000; valore in vendita forzata €54.000 (intero compendio pignorato). APE presente (n. 19061000000417) con validità fino al 06/03/2027. Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio esterno e potenziale di valorizzazione tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su 3 livelli
• Superficie: residenziale lorda 241,80 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo (accesso diretto da strada)
• Località: via Livelli Inferiori n.1, Motta Baluffi (CR)
• Stato: conservazione SUFFICIENTE; autorimessa in condizioni scarse; magazzino quasi demolito
• Pertinenze: autorimessa (mq 39 lordi / mq 33,80 netti), area verde agricola mq 2.600, magazzino (parzialmente demolito)
• Classe energetica: APE n.19061000000417 valida fino al 06/03/2027

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