Appartamento All'asta In Via Livelli Inferiori 1 - 26045 Motta Baluffi (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con terreno e garage all'asta a Motta Baluffi

Questa casa indipendente con ampio terreno agricolo è offerta all'asta: un'occasione per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di ristrutturare a proprio gusto. L’immobile, distribuito su tre livelli, offre ambienti ampi e un grande giardino di circa 2.600 mq che circonda la proprietà.

L’immobile è un edificio residenziale composto da piano terra, primo e secondo per una superficie lorda complessiva di ca. 241,8 mq; l’accesso principale avviene dalla via Livelli Inferiori e conduce al piano primo dell’abitazione. Al piano terra sono presenti locali adibiti a cantina/lavanderia e un locale di sgombero con accesso autonomo, al primo piano soggiorno, cucina e bagno, al secondo tre camere da letto. Pavimenti in gres e graniglia, serramenti esterni in legno a vetro singolo; riscaldamento autonomo a metano con radiatori.

Punti di forza: grande area esterna di circa 2.600 mq ideale per orto, giardino o attività all’aperto; garage/autorimessa di mq lordi 39 e area esterna privata pavimentata; struttura muraria solida e potenziale di valorizzazione con interventi di ammodernamento. Criticità da considerare: autorimessa in condizioni di manutenzione scarse e un magazzino in adiacenza quasi demolito che necessita di interventi; l’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e famiglia.

Il contesto è rurale e tranquillo, nel comune di Motta Baluffi (CR), a circa 25 km dal capoluogo Cremona. La zona è classificata agricola/di rispetto fluviale secondo il piano territoriale, fattore da valutare per eventuali ampliamenti; servizi essenziali e collegamenti si raggiungono nel vicino centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale su 3 livelli (PT, P1, P2)
• Superficie: residenziale lorda ca. 241,80 mq; autorimessa lorda mq 39; area a verde mq 2.600
• Piano: accesso principale al piano primo; livelli PT, P1, P2 (senza ascensore)
• Località: via Livelli Inferiori n.1, Motta Baluffi (CR)
• Stato: abitazione in stato di conservazione sufficiente; autorimessa in condizioni scarse; magazzino parzialmente demolito
• Pertinenze: autorimessa, area esterna pavimentata, ampio terreno agricolo di pertinenza
• Classe energetica: APE presente (n.1906100000417) valida fino al 06/03/2027

Valore di mercato stimato in perizia €64.000; valore in vendita forzata indicato €54.000. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.