Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini 43 - 26032 Ostiano (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esterna all'asta a Ostiano

All'asta: opportunità di acquisto per chi cerca un immobile da ristrutturare nel centro storico di Ostiano. Questa casa indipendente, pur necessitando di interventi importanti, offre spazi generosi e una corte esclusiva che la rendono interessante per chi desidera un progetto di recupero o un investimento in asta giudiziaria.

L'immobile è una abitazione su due piani abitabili più sottotetto non abitabile, con superficie catastale indicata di 119 mq (consistenza 6,5 vani). Al piano terra si aprono ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, ripostigli, portico, cantina e area esterna con pozzo; al primo piano due camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà rustici staccati in corpo distaccato e una corte esterna esclusiva.

Lo stato di conservazione è pessimo: l’immobile è in completo abbandono, gli impianti sono da rifare, serramenti e copertura sono in cattive condizioni (sussiste il rischio di presenza di lastre contenenti amianto). Non è presente l'agibilità; sono necessari interventi di ristrutturazione pesante e regolarizzazioni urbanistiche/impiantistiche. Classe energetica G — IPE 253,65 kWh/mq anno. Occupazione libera.

Plus dell’immobile: posizione nel centro storico, accesso indipendente, corte esterna privata e cantina; valore di stima contestuale indicato dal CTU pari a €30.000 (valore di mercato a corpo, all’asta). Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un progetto di recupero con possibilità di personalizzazione completa.

La zona: ubicata in Via Giuseppe Mazzini, nel cuore del paese di Ostiano (CR), comoda ai servizi di prima necessità e al contesto urbano tipico del centro storico. Buona accessibilità e vicinanza a negozi e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione)
• Superficie: sup. catastale 119 mq (consistenza 6,5 vani)
• Piano: terra e primo + sottotetto non abitabile
• Località: Via Giuseppe Mazzini n.43, Ostiano (CR)
• Stato: pessimo stato di conservazione, completo da ristrutturare
• Pertinenze: corte esterna esclusiva, rustici staccati, cantina, portico, pozzo
• Classe energetica: G (IPE 253,65 kWh/mq anno)

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