Appartamento All'asta In Via Risorgimento - Palazzo Pignano (CR) - LOTTO 35

Descrizione

🏡 lastrico solare panoramico di 40 m² all'asta a palazzo pignano

Un'opportunità unica per chi cerca uno spazio esterno in centro storico: lastrico solare all'asta, ideale per interventi di riqualificazione o per ampliare superfici abitabili con una terrazza privata. Situato in posizione centrale su via Risorgimento, questo lastrico offre potenzialità immediate per progetti mirati.

Si tratta di un lastrico solare di circa 40 m², posto in copertura e identificato catastalmente come particella 87 sub.19 nel comune di Palazzo Pignano (CR). L'area è costituita da porzione di copertura non ben materializzata in loco e di difficile accessibilità; lo stato conservativo è da verificare e richiede sopralluogo approfondito per valutare interventi necessari. L'unità è libera e senza pertinenze edili specifiche segnalate nella perizia.

I punti di forza: posizione centrale su via Risorgimento, dimensione utile per creare una terrazza o installazioni leggere e prezzo di perizia molto contenuto (valore di mercato stimato in perizia €1.000, valore atteso a breve termine €500), che rende l'immobile interessante in ottica di intervento e investimento. Criticità evidenziate: accessibilità limitata e assenza di delimitazione ben definita, fattori da considerare nella valutazione tecnica.

Il contesto è il cuore di Palazzo Pignano, a pochi passi dai servizi principali del paese: negozi, bar e collegamenti locali. La posizione centrale favorisce sia utilizzi privati che soluzioni legate a attività ricettive o commerciali nelle unità sottostanti, sempre valutando vincoli urbanistici e l'eventuale necessità di pratiche autorizzative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura)
• Superficie: circa 40 m²
• Piano: copertura (terrazza/lastrico)
• Località: via Risorgimento, Palazzo Pignano (CR) — zona centrale
• Stato: non materializzato in loco e di difficile accessibilità; da ristrutturare/riqualificare
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Valore perizia: valore di mercato stimato €1.000 (valore atteso a breve termine €500)

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