Appartamento All'asta In Via Veneto 13 - 26020 Palazzo Pignano (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino e box all'asta a palazzo pignano

Questa villa indipendente, proposta all'asta, offre un'occasione interessante per chi cerca spazio, privacy e pertinenze in una zona servita della provincia di Cremona. Immobile ideale per una famiglia che desidera personalizzare gli spazi o per investitori attenti alle opportunità delle aste giudiziarie.

La proprietà è una casa singola con superficie commerciale totale di 404,39 mq complessivi, con accesso pedonale e carrabile da Via V. Veneto 13. L'abitazione principale è al piano primo rialzato e si presenta in buono stato di manutenzione; internamente trova spazio un ampio soggiorno, cucina/pranzo, più camere e servizi distribuiti su unico livello abitativo. Al piano terra insiste un laboratorio artigianale (attualmente non in uso e con lavori in corso per cambio d'uso) e, in corpo staccato, cantine, portico e box-autorimessa di proprietà. Giardino privato ampio (indicazione catastale area verde di circa 620 mq) e balconi completano l'unità, che ha serramenti in legno (singolo/doppio vetro) e impianto di riscaldamento attualmente non funzionante (caldaia a gas non in uso; riscaldamento attivo tramite split collegati a pompa di calore).

Punti di forza: ampiezza degli spazi interni ed esterni, presenza di box/autorimessa e cantine in corpo staccato, buona vendibilità secondo la perizia e possibilità di completare lavori di ristrutturazione o modifica del laboratorio per incremento di valore. Criticità da valutare: alcuni lavori di regolarizzazione e sanatoria necessari (costi stimati nella perizia), presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti evidenziati negli atti: si consiglia verifica documentale prima dell'offerta. Attestato di Prestazione Energetica disponibile e valido fino al 16/04/2036.

Contesto e servizi: ubicata a Palazzo Pignano (CR), l'abitazione è collocata in zona con buoni collegamenti e servizi locali; la posizione garantisce tranquillità residenziale con accesso rapido alle principali vie di comunicazione e ai servizi di prima necessità del territorio.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola con laboratorio e pertinenze
• Superficie: sup. commerciale 404,39 mq (sup. lorda e pertinenze complessive indicate in perizia)
• Piano: abitazione al piano primo rialzato; laboratori/box al piano terra e corpo staccato
• Località: Palazzo Pignano (CR), Via V. Veneto 13
• Stato: buono (alcuni lavori di ristrutturazione/regularizzazione in corso/necessari)
• Pertinenze: giardino privato, balconi, box-autorimessa (ca. 35 mq), cantine in corpo staccato, portico
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica presente (valido fino al 16/04/2036)

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