Appartamento All'asta In Via Vittorio Barzoni 1 - 26020 Palazzo Pignano (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca da ristrutturare all'asta a scannabue (palazzo pignano)

Offerta interessante per investitori e privati: casa d'epoca su due livelli proposta all'asta in centro a Scannabue (Palazzo Pignano). Immobiliare all'asta con potenziale di ristrutturazione e personalizzazione, ideale per chi cerca un acquisto conveniente vicino ai servizi.

L'immobile è una abitazione distribuita su piano terra e primo per una superficie commerciale stimata di circa 86 m² (superficie catastale totale 112 m²). Al piano terra si trovano cucina, ripostigli e disimpegno; al piano primo una camera, bagno, disimpegno e ripostiglio. Soffitti regolari e altezze interne segnalate (es. cucina H 2,90 m, camera H 2,80 m). L'unità è libera, senza parti comuni né pertinenze specifiche (nessun box/giardino) e l'accesso avviene da via Barzoni tramite servitù su cortile di terzi.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: la perizia segnala umidità di risalita, infiltrazioni di copertura, finiture da rifare, alcune opere impiantistiche da adeguare (assenza del generatore di calore, necessità di spostare il locale caldaia e nuova canna fumaria) e la presenza probabile di onduline in amianto da rimuovere. Esiste documentazione autorizzativa (permesso in sanatoria del 2006 e precedenti titoli) ma sono necessari approfondimenti tecnici per le sanatorie e gli adeguamenti igienico-sanitari.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione Scannabue, vicinanza a servizi di prima necessità; layout tradizionale con scala interna che collega i due piani, ottimo per chi cerca una casa da rimodernare o una soluzione da trasformare per locazione. Classe energetica G (EPgl,nren 486,41 kWh/m²·anno) — da migliorare con interventi di efficienza energetica. Perizia CTU: valore di mercato stimato €49.250; valore in vendita forzata indicativo €39.400.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare / abitazione su due livelli
• Superficie: SLP circa 86 m² (superficie catastale 112 m²)
• Piano: piano terra + primo (scala interna)
• Località: via Barzoni n.1, frazione Scannabue – Palazzo Pignano (CR)
• Stato: da ristrutturare, interventi edili e impiantistici necessari; presenza probabile di onduline in amianto
• Pertinenze: nessuna pertinenza dedicata (accesso tramite servitù su cortile di terzi)
• Classe energetica: G (EPgl,nren 486,41 kWh/m²·anno) – APE registrato 20/01/2026

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e accompagnarti nella procedura di partecipazione all'asta.