Appartamento All'asta In Via Cavour 21/a - 26025 Pandino (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e posto auto all'asta a Pandino

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa al piano terra con giardino privato in una tranquilla zona residenziale di Pandino. Ideale per chi cerca indipendenza e comodità a breve distanza da Crema e Lodi, l'appartamento si presta sia a uso diretto che a ristrutturazione mirata per aumentarne il valore.

L'appartamento (trilocale con doppi servizi) si sviluppa al piano terra e ha una superficie commerciale complessiva di 129 mq. Ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno/lavanderia, disimpegno notte, due camere da letto e secondo bagno. All'esterno portico di accesso e area esclusiva su due lati (esposizione Sud e Ovest) oltre a un posto auto coperto adiacente all'abitazione, accessibile tramite corsello comune dal civico. Riscaldamento autonomo, impianti presenti; assenza di ascensore.

Punti di forza: accesso indipendente, area esterna privata e posto auto coperto, ottima posizione residenziale vicino ai servizi del paese e con collegamenti rapidi verso Crema, Lodi e Milano. Criticità segnalate: stato di manutenzione generale scarso con presenza di materiale accatastato, macchie di umidità/muffa in alcuni locali e una tettoia esterna realizzata senza autorizzazione (da rimuovere). La regolarizzazione urbanistica interna è possibile; spese stimate per regolarizzazione e ripristini più smaltimento materiali circa €7.000 complessivi. Attestato di Prestazione Energetica in classe F (APE valido fino al 31/01/2030). Immobile attualmente nel possesso dell’esecutato.

Contesto e servizi: inserito in un piccolo complesso residenziale di villette e mini palazzine, a poca distanza dal centro di Pandino con negozi di quartiere, scuole e servizi. Buoni collegamenti stradali per raggiungere Crema (circa 12 km), Lodi (circa 12 km) e Milano (circa 30 km). Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni in contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (trilocale)
• Superficie: sup. commerciale totale 129 mq
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Pandino (CR), Via Cavour n.21/A
• Stato: stato di manutenzione scarso, necessita ripristini e smaltimento materiali
• Pertinenze: portico, area esclusiva su due lati, posto auto coperto adiacente
• Classe energetica: F (APE 31/01/2020, valida fino al 31/01/2030)

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