Appartamento All'asta In Via Boccaccio 7 - 26025 Pandino (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino e garage all'asta a Pandino

Questa villa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa ben mantenuta con ampi spazi esterni e garage privato. Posizionata in una zona residenziale tranquilla di Pandino, offre privacy e comodità a pochi passi dai servizi locali.

Si tratta di una villa unifamiliare parte di una bifamiliare, sviluppata su due livelli (seminterrato e piano terra/rialzato). Superficie interna calpestabile abitazione 118,29 m²; superficie esterna lorda ragguagliata (SELr) 224,29 m²; giardino esclusivo di circa 450 m². Al piano seminterrato cantina, lavanderia e servizio; con scala interna si sale al piano giorno/notte composto da soggiorno, tinello con angolo cottura, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio, due balconi e due portici.

Lo stato di conservazione è buono/ottimo: la villa è stata edificata tra il 1983 e il 1986 e ha ottenuto il certificato di abitabilità (2005, silenzio-assenso). Accessori e pertinenze incluse: garage/box (mq indicativi 19, con superfici accessorie e cantine incluse nella consistenza), cortile/giardino esclusivo. Classe energetica F (APE n.1906700005623, EP glnren 329,83 kWh/m²anno). Sono presenti due differenze edilizie: alcune piccole difformità interne sanabili con pratica di sanatoria e un manufatto metallico ad uso ricovero attrezzi (mq 36 circa) realizzato senza autorizzazione, non sanabile e da demolire; la perizia indica costi stimati per regolarizzazione pari a circa €5.277 (da verificare).

Ottima la dotazione impiantistica e lo stato di finiture interne; immobile idoneo sia per uso abitativo privato sia come investimento tramite asta giudiziaria. Segnaliamo la presenza di iscrizioni/ipoteche e atti di pignoramento riportati nella documentazione: si raccomanda verifica preliminare della situazione ipotecaria e catastale prima di procedere.

Inserita in un contesto residenziale di periferia a Pandino (CR), la proprietà gode di tranquillità pur restando vicina a servizi essenziali: negozi di vicinato, scuole e collegamenti per Cremona, Lodi e Milano. Ideale per chi cerca una casa con spazio esterno per famiglia e animali, con ampi parcheggi e accesso diretto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (parte di bifamiliare)
• Superficie: SIN abitazione 118,29 m²; SELr totale 224,29 m²; giardino 450 m²
• Piano: seminterrato + terra/rialzato (scala interna)
• Località: via G. Boccaccio n.7, Pandino (CR)
• Stato: ottimo / buono; edificata 1983-1986; abitabilità 2005
• Pertinenze: garage/box, cantine, portici, cortile/giardino esclusivo
• Classe energetica: F — EP glnren 329,83 kWh/m²anno (APE valida fino 13/03/2033)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per un supporto completo e per fissare una visita.