Appartamento All'asta In Via Bissolati, 26033 Pescarolo Cr, Italia - Pescarolo Ed Uniti (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato grezzo 300 mq con potenziale ristrutturazione all'asta a pescarolo ed uniti

Un'occasione per investitori o imprese: immobile all'asta in stato grezzo, pronto per essere completato secondo nuove esigenze progettuali. Questo lotto viene proposto in asta giudiziaria a Pescarolo ed Uniti con prezzo di perizia indicativo di €70.000.

Si tratta di un fabbricato in corso di costruzione di 300 m² di superficie commerciale (SLP) su terreno di 610 m², con strutture parzialmente realizzate (trav i, pilastri e solette). L’immobile fa parte di un progetto originario per sei villette a schiera; delle sei unità solo tre risultano ultimate e vendute. Sono presenti materiali edili e rifiuti in loco e non sono state eseguite verifiche strutturali o indagini di sottosuolo: è quindi necessario prevedere interventi di completamento, eventuale adeguamento normativo e accertamenti tecnici.

Punti di forza: ampia superficie utile per ottenere più unità abitative o una soluzione unica, prezzo di partenza contenuto per un intervento di finitura o ristrutturazione, possibilità di ripresentare nuovo provvedimento edilizio e sfruttare la cubatura prevista. Criticità: stato di avanzamento parziale delle opere, impianti tecnici assenti o in pessimo stato, assenza di collaudi e necessità di verifica della conformità delle opere già realizzate.

La proprietà è ubicata in zona periferica residenziale di Pescarolo ed Uniti, con traffico locale e parcheggi disponibili; sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La sede stradale di accesso (75 m², quota 1/2) è inclusa nel lotto e il valore è considerato nella stima complessiva. Opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta da completare o un immobile all'asta da ristrutturare con margine di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (lotto residenziale)
• Superficie: 375,00 m² commerciale totale (300,00 m² fabbricato + 75,00 m² sede stradale - quest'ultima in quota 1/2)
• Piano: piano terra (strutture parziali su più livelli previste dal progetto)
• Località: Pescarolo ed Uniti (Via Bissolati)
• Stato: in corso di costruzione, strutture parziali (trav i, pilastri, solette); stato di manutenzione molto scarso; impianti tecnici pessimi
• Pertinenze: sede stradale 75 m² (quota 1/2) inclusa nel lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore indicativo di vendita giudiziaria: €70.000

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