Appartamento All'asta In Via Mazzini 88 - 26033 Pescarolo Ed Uniti (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con garage doppio all'asta a Pescarolo

Questa ampia casa unifamiliare, offerta all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza in centro paese. Gli interni luminosi e il cortile esclusivo la rendono perfetta per una famiglia che desidera una casa versatile da personalizzare.

L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio portico d'ingresso, locale studio/camera, bagno di servizio, lavanderia, locale sgombero/cantina e locale tecnico; autorimessa “doppia” con accesso sull'ampia corte esclusiva. Al primo piano cucina, soggiorno/pranzo con piccolo soppalco, due camere da letto, bagno principale e due terrazze. Lo stato manutentivo è buono, con pavimenti in ceramica e laminato e soffitto in legno “a vista” al piano primo che conferisce carattere agli ambienti.

Punti di forza: grandi superfici vivibili e pertinenze private (corte e garage doppio), ottima distribuzione interna e finiture accoglienti. Criticità trasparenti: emergono discrepanze tra planimetria e rilievo che rendono necessaria una sanatoria edilizia per alcune opere interne; l’immobile è attualmente occupato dall’esecutato. Questa condizione rappresenta un’opportunità per un acquisto all'asta con margini di ristrutturazione mirata.

Contesto e servizi: ubicata in via Mazzini n. 88, nel tessuto urbano consolidato di Pescarolo ed Uniti (CR), la posizione garantisce tranquillità e rapido accesso ai servizi del paese. Non è parte di un condominio, quindi non ci sono oneri condominiali ricorrenti; nelle vicinanze si trovano i principali servizi comunali e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare residenziale
• Superficie: superficie catastale 356 mq; superficie commerciale rilevata 442 mq (abitazione) + 30 mq (autorimessa)
• Piano: piano terra + primo piano con soppalco
• Località: Pescarolo ed Uniti (CR), via Mazzini n. 88
• Stato: buono, con opere interne da regolarizzare (sanatoria necessaria); immobile occupato dall’esecutato
• Pertinenze: cortile/corte esclusiva, autorimessa doppia (box)
• Classe energetica: APE redatta (classe non indicata nella perizia)

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