Appartamento All'asta In V Della Macina, 26033 Pescarolo Cr, Italia - Pescarolo Ed Uniti (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta d'angolo con giardino e garage all'asta a Pescarolo

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta a schiera di testa con ampio giardino privato, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a prezzi competitivi. Inserita in un contesto residenziale tranquillo, rappresenta una soluzione concreta per un acquisto all'asta ben posizionato.

L'immobile è una villetta su due livelli (piano terra e primo) con superficie netta abitazione 135 m² e superficie convenzionale complessiva 218,50 m². La distribuzione interna prevede i locali giorno al piano terra con accesso diretto al giardino e garage annesso, mentre il piano primo ospita le camere da letto e i servizi. Il garage è di circa 23 m² (27 m² lordi catastali) e completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 540 m².

Costruita nei primi anni '90 e mantenuta in buono stato di conservazione, la villetta si trova in un comparto di villette a schiera indipendenti. L'accesso è su Via della Macina (lato est) e la posizione angolare garantisce maggiore luminosità e privacy rispetto alle unità centrali. Ottima opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni generosi.

Il quartiere è residenziale e ben servito; nelle vicinanze si trovano vie di comunicazione comode per gli spostamenti e servizi di prima necessità nel centro di Pescarolo ed Uniti. Il Piano di Governo del Territorio qualifica l'area come tessuto urbano di recente formazione, adatto a famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera di testa (abitazione su 2 piani)
• Superficie: abitazione netta 135 m²; superficie convenzionale totale 218,50 m²; giardino esclusivo ~540 m²; garage ~23 m² (27 m² lordi)
• Piano: T - 1 (terra e primo)
• Località: Pescarolo ed Uniti (CR)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: garage/box e giardino esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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