Appartamento All'asta In Via Mons Padovani 49 - 26030 Pessina Cremonese (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa terra-cielo da ristrutturare con soffitta all'asta a Pessina Cremonese

All'asta: opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in centro a Pessina Cremonese. Immobile terra‑cielo su tre livelli, caratterizzato da accesso autonomo su via Monsignor Padovani e con doppio ingresso (anche dal cortile retrostante), ideale per intervento di riqualificazione o per chi valuta un acquisto all'asta con budget contenuto.

L'immobile è una unità residenziale con superficie utile calpestabile di 76,82 mq (superficie lorda 100,34 mq) distribuita su piano terra e primo, oltre a soffitta e sottotetto non agibile al secondo piano. Al piano terra soggiorno (12,56 mq), sala da pranzo (13,62 mq), cucina/ripostiglio, bagno e disimpegni; al primo due camere (15,86 mq e 14,00 mq) e ripostiglio; al secondo soffitta (15,70 mq) e sottotetto non agibile (13,89 mq). Soffitti e copertura necessitano di interventi urgenti: parziale cedimento della copertura e infiltrazioni, con altezza del piano terra inferiore ai minimi di abitabilità locali.

Punti di forza: accesso pedonale diretto su strada principale e accesso secondario dal cortile, struttura disposta su più livelli con soffitta sfruttabile, posizione centrale in contesto storico. Criticità principali: pessimo stato di conservazione, porzione di copertura parzialmente crollata, immobile al momento non idoneo all’uso senza lavori e con vendibilità considerata scarsa. Classe energetica: G – IPE 579,24 kWh/m² anno.

Contesto: si trova a Pessina Cremonese, in un contesto di edilizia storica lungo la via Monsignor Padovani n.49; comodo ai servizi del paese e alle vie di collegamento locali. L’immobile è ideale per chi opera nel settore delle ristrutturazioni o cerca una casa all'asta con potenziale recupero valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terra‑cielo residenziale
• Superficie: utile 76,82 mq (lordo 100,34 mq) + soffitta 15,70 mq + sottotetto 13,89 mq
• Piano: terra/primo/secondo (soffitta)
• Località: Via Monsignor Padovani n.49, Pessina Cremonese (CR)
• Stato: pessimo stato di conservazione, parziale cedimento copertura, non abitabile senza lavori
• Pertinenze: accesso autonomo; ingresso pedonale su strada e accesso secondario dal cortile
• Classe energetica: G (IPE 579,24 kWh/m² anno)
• Valore perizia: valore di mercato €31.466,49 – valore vendita forzata €26.000 (vendibilità media/bassa)

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