Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi 33 - 26034 Piadena Drizzona (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con portico e cortile all'asta a piadena drizzona

Un'interessante opportunità all'asta: villetta cielo-terra con portico, ideale per chi cerca una casa indipendente in contesto tranquillo ma prossima ai servizi. La proprietà viene offerta in vendita giudiziaria con perizia tecnica aggiornata e può rappresentare una soluzione vantaggiosa per chi cerca spazio e potenzialità di riqualificazione.

L'abitazione si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) e presenta una distribuzione interna pratica e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; due camere e bagno al piano primo. Completano la proprietà un portico coperto in prosecuzione della cucina e l'accesso da cortile comune; il sottotetto è presente ma non è abitabile. Lo stato conservativo è dichiarato “usato in normale stato di manutenzione” con interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2010 (D.I.A. 07/05/2010). L’immobile è abitato dal proprietario al momento del sopralluogo.

Tra i plus: presenza di portico esterno ideale per pranzi all'aperto, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione con split, copertura con struttura in legno e isolamento (XPS), materiali interni in buono stato (pavimenti in gres, infissi pvc con vetrocamera). La posizione interna rispetto al cortile garantisce privacy e spazi esterni sfruttabili; la planimetria aggiornata e l’APE (classe energetica D, EPgl,nren 142,24 kWh/m² anno) sono disponibili in perizia. Valore di stima indicativo (data perizia 14/02/2025): €63.608,75.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Garibaldi n.33 nel centro abitato di Piadena Drizzona (CR), in una zona servita da attività locali e collegamenti comunali. Pur essendo inserita in un piccolo contesto di case autonome e cortili comuni, la posizione offre comodità per servizi quotidiani e collegamenti con i paesi limitrofi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta cielo-terra (abitazione indipendente)
• Superficie: superficie commerciale 148,85 m² (superficie principale S1 133,14 m²); superficie catastale 133,00 m²
• Piano: terra e primo (accesso da cortile comune; indicazione planimetria T-1)
• Località: Via Garibaldi 33, Piadena Drizzona (CR)
• Stato: usato in normale stato di manutenzione; ristrutturazione eseguita 2010; immobile abitato
• Pertinenze: portico coperto (circa 26 m²), cortile comune; sottotetto non abitabile
• Classe energetica: D — EPgl,nren 142,24 kWh/m² anno (APE emesso 18/04/2025)

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