Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi 33 - 26034 Piadena Drizzona (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con portico all'asta a piadena drizzona

Questa casa cielo-terra, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in centro paese con spazi esterni e potenziale di personalizzazione. Situata in via Garibaldi a Piadena Drizzona, la proprietà unisce carattere tradizionale e interventi recenti.

Si tratta di una villetta disposta su due livelli per una superficie commerciale di circa 148,9 m² (superficie principale 133,1 m²). Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e un ripostiglio ricavato nel sottoscala; a seguire un ampio portico coperto di circa 26 m² che affaccia sul cortile. Al piano primo si sviluppano il corridoio, due camere da letto e un bagno; è presente anche un sottotetto accessibile con botola (non abitabile). L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2010 e al sopralluogo risultava abitato dal proprietario. Gli impianti risultano aggiornati (presenza di caldaia e integrazioni con pompe di calore e sistema solare termico secondo APE).

Punti di forza: indipendenza cielo-terra, portico coperto ideale come zona pranzo all’aperto o rimessa, distribuzione razionale degli spazi e recente ristrutturazione che rende la casa subito utilizzabile. Classe energetica D (EPgl,nren 142,24 kWh/m²·anno) con APE emesso il 18/04/2025. Nota importante: la perizia riporta trascrizioni ipotecarie e un atto esecutivo/verbale di pignoramento registrato in data 09/12/2024; si consiglia di informarsi sullo stato delle procedure prima di partecipare.

La posizione è centrale e ben servita: l’immobile ricade nella zona abitata di Piadena Drizzona (OMI B1), comoda ai negozi di quartiere e ai servizi comunali, con buoni collegamenti alla viabilità provinciale della provincia di Cremona.

Se vuoi valutare questa casa indipendente come opportunità d’acquisto all’asta o ricevere supporto per partecipare, contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta cielo-terra (abitazione indipendente)
• Superficie: commerciale ~148,85 m² (superficie principale 133,1 m²)
• Piano: terra e primo (accesso dal piano terra; sottotetto non abitabile)
• Località: via Garibaldi 33, Piadena Drizzona (CR)
• Stato: usato in normale stato di manutenzione; ristrutturata nel 2010; occupata al sopralluogo
• Pertinenze: portico coperto (~26 m²), cortile/area esterna, sottotetto e ripostiglio
• Classe energetica: D — EPgl,nren 142,24 kWh/m²·anno

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