Magazzino All'asta In Via Delle Indiustrie 38 - 26010 Pianengo (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con cortile esclusivo all'asta a pianengo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un capannone industriale con ampi spazi operativi e cortile privato. Perfetto per attività artigianali o logistiche che desiderano entrare in un mercato a potenziale valore competitivo tramite asta giudiziaria a Pianengo.

Ampia porzione di capannone adibita a laboratorio su unico corpo, superficie commerciale pari a 835 mq distribuiti al piano terra (aree di lavorazione, deposito, uffici e servizi) e piano primo con soppalco adibito a deposito/ufficio. Presente cortile esclusivo su tre lati che facilita carico/scarico e parcheggio. Planimetria funzionale con accessi diretti dalla via delle Industrie n. 38.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto: struttura prefabbricata in buone condizioni generali, pavimenti in cemento e soppalco in acciaio in buono stato. Sono però presenti criticità da considerare: copertura danneggiata con infiltrazioni (interventi di lattoneria e copertura necessari), alcune pareti interne realizzate in difformità rispetto alla concessione e impianto di riscaldamento uffici non funzionante (caldaia priva di libretto). L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 30/05/2027 (canone annuo dichiarato €12.000), informazione importante per chi valuta il rendimento o la disponibilità al rilascio.

Punti di forza: grande superficie produttiva e deposito, cortile esclusivo su tre lati, uffici e servizi pronti all'uso, soppalco per ulteriore stoccaggio. Posizione in zona industriale a nord del paese con collegamenti diretti alle provinciali SP80/SP64 e comodo accesso verso Milano, Bergamo e Brescia; servizi comunali e ufficio tecnico a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/laboratorio
• Superficie: superficie commerciale 835 mq
• Piano: piano terra con soppalco (piano primo) — no ascensore
• Località: Pianengo (CR), Via Delle Industrie 38
• Stato: struttura prefabbricata in discrete condizioni; interventi su copertura/lattoneria e riscaldamento necessari; alcune difformità interne rilevate
• Pertinenze: cortile esclusivo su tre lati, uffici, servizi, deposito, soppalco
• Classe energetica: sprovvisto di APE (attestato di prestazione energetica mancante)
• Locazione: contratto registrato dal 31/05/2021 al 30/05/2027 — canone annuo indicato €12.000

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