Magazzino All'asta In Via Vailate, 71 - 26017 Pieranica (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con area esterna all'asta a Pieranica

Questo capannone industriale, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile produttivo con area esterna di pertinenza in zona artigianale-industriale. Posizionato a Pieranica (CR), l'immobile è ideale per uso deposito, logistica leggera o attività produttive con necessità di accesso carrabile diretto.

Il bene è un capannone monopiano con altezza media interna circa 4,5 m e superficie commerciale ragguagliata complessiva pari a circa 499 m². Internamente si compone di ampio spazio laboratorio/deposito, una piccola zona uffici e servizi. La pavimentazione è in battuto di cemento; la zona uffici è rifinita in ceramica. Sono presenti coperture a falde realizzate con travetti e tavelloni, sormontate da lastre in fibrocemento (presenza di eternit).

Tra i punti di forza: accesso carrale e pedonale diretto da via Vailate (strada provinciale parallela), buona area esterna di pertinenza per carico/scarico e manovra mezzi, struttura in muratura laterizia consolidata. Criticità da considerare: copertura in materiale non ecologico (fibrocemento), impianti elettrici da adeguare e stato di conservazione generale definito “mediocre” (necessarie verifiche e interventi). L’immobile è parte di un complesso artigianale e in passato è stato inglobato nello stabilimento adiacente.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in area artigianale di Pieranica (CR), a breve distanza dalla viabilità provinciale, con collegamenti rapidi ai centri limitrofi e servizi logistici. La zona è caratterizzata da attività produttive e depositi, con comodo accesso per mezzi pesanti e facilità di carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / deposito
• Superficie: sup. ragguagliata circa 499 m² (superficie totale indicata in perizia)
• Piano: piano terra, unico livello (altezza media circa 4,5 m)
• Località: Pieranica (CR), via Vailate n. 71–79–89
• Stato: conservazione mediocri / necessità interventi (copertura in fibrocemento, adeguamento impianti)
• Pertinenze: area esterna di pertinenza (spazi esterni per manovra e parcheggio)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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