Terreno All'asta In In Fregio Alla Via Antonio Stradivari Snc - 26035 Pieve San Giacomo (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno residenziale 1,49 ha all'asta a pieve san giacomo

Questa opportunità all'asta offre un ampio lotto di terreno ideale per sviluppo residenziale: 1,49 ha in posizione prossima al centro di Pieve San Giacomo, con destinazione urbanistica ATR (ambito di trasformazione residenziale). Un'opportunità concreta per investitori e operatori che vogliono partecipare a una vendita giudiziaria.

Il terreno è di forma essenzialmente rettangolare e misura 14.890 m² (censito al Catasto Terreni - Foglio 6, particella 357, qualità seminativo irriguo, classe 1). Attualmente il lotto è inedificato e considerato non urbanizzato: per la trasformazione a residenziale è indispensabile la redazione di un Piano Attuativo e l'esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria. Al momento risulta inutilizzato e libero, con una porzione meridionale utilizzata come stradello d'accesso agricolo.

Accessi e caratteristiche tecniche: l'accesso effettivo è garantito tramite un tratto di strada privata (stradello vodagionale) collegato alla viabilità locale; la proprietà confina con numerose particelle ed è prossima al comparto residenziale consolidato. Non sono state riscontrate presenze di rifiuti sul lotto; la qualità del terreno è seminativo irriguo, adatto a trasformazioni urbanistiche compatibili con il Piano di Governo del Territorio.

Punti di forza: estensione significativa per sviluppi unitari, vicinanza ai servizi di paese (bar, alimentari, ufficio postale, banca, farmacia e scuole elementari/materne) e collegamenti provinciali e ferroviari con Cremona. Criticità chiare e trasparenti: il terreno è soggetto a procedura esecutiva e a formalità annotate negli atti (c.d. provvedimenti di sequestro/annotazioni), viene venduto nello stato di fatto e richiede interventi urbanistici per lottizzazione. Valore stimato in perizia per vendita forzata indicativo: € 395.000 (rif. perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale (lotto unico)
• Superficie: 14.890 m² (1,4890 ha)
• Piano: terreno in superficie, non edificato
• Località: Pieve San Giacomo (CR), a circa 10 km dal capoluogo Cremona
• Stato: non urbanizzato, libero ma soggetto a procedura esecutiva (custodia giudiziaria)
• Pertinenze: accesso tramite stradello di proprietà; assenti fabbricati pertinenziali
• Classe energetica: non applicabile (terreno inedificato)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutti i documenti e le informazioni utili per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo nell'intero iter.