Appartamento All'asta In Via Casematte 27 - 26026 Pizzighettone (CR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 bilocale con ingresso autonomo all'asta a pizzighettone

Questo interessante bilocale all'asta offre un’opportunità concreta per chi cerca un investimento o una prima casa in centro storico. Situato al piano terra con ingresso indipendente, è venduto nell’ambito di una procedura giudiziaria e si presta a diverse soluzioni d’uso.

L’appartamento è composto da un locale principale e servizi per una superficie commerciale di 35 mq (superficie esterna lorda SEL 35). L’accesso è indipendente al piano terra, senza barriere, e l’unità fa parte del condominio “Residenza Le Mura”. Lo stato è modesto: l’immobile necessita di interventi di manutenzione ordinaria e di pulizia per essere immediatamente vivibile o per essere rimesso a reddito con un minimo di lavori.

Attualmente il bilocale è locato con contratto stipulato il 1/2/2019 (durata 4 anni con rinnovo tacito) e canone annuo dichiarato pari a €3.000; la perizia rileva che il canone è in linea e offre un buon rendimento. Le spese condominiali ordinarie registrate per il 2024 ammontano a circa €217,24 annui; non risultano spese straordinarie deliberate al momento.

Posizione comoda nel centro storico di Pizzighettone, a due passi dai principali servizi e dalle vie di collegamento; contesto caratteristico ideale per chi cerca un immobile in centro con potenziale di rendimento. Si segnala che la documentazione edilizia reperita è limitata e che l’attestato di prestazione energetica precedente è scaduto (15/12/2021); l’ape non è attualmente disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (appartamento)
• Superficie: 35 mq (SEL)
• Piano: piano terra con ingresso autonomo
• Località: via Casematte 27, Pizzighettone (CR)
• Stato: condizioni discrete/modeste, necessita interventi di manutenzione ordinaria
• Pertinenze: facente parte di complesso condominiale “Residenza Le Mura” (quota millesimale di parti comuni)
• Classe energetica: non disponibile (APE precedente scaduto 15/12/2021)

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