Appartamento All'asta In Via San Camillo 11 - 26026 Pizzighettone (CR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 bifamiliare da ristrutturare con giardino all'asta a pizzighettone

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione centrale: porzione di villa bifamiliare, libera su tre lati, proposta in vendita giudiziaria. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una soluzione indipendente con giardino privato nel cuore di Pizzighettone.

La tipologia è una porzione di villa bifamiliare ante 1967, disposta su due livelli principali (piano terra e primo) con locale accessorio rustico in corpo staccato. La superficie abitativa catastale è di 134 mq (esclusi spazi esterni) e l’area esterna esclusiva occupa ulteriori 134 mq circa; la superficie commerciale equivalente indicata è pari a 173 mq (SEL). L’immobile è attualmente disabitato e necessita di interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione, offrendo però ampi margini per una riqualificazione personalizzata.

Internamente la distribuzione è tipica delle abitazioni anni ’60 con ampi vani abitativi (5,5 vani catastali) e gli spazi accessori comprendono un box al piano terra e un ripostiglio al piano primo in corpo staccato. Tra i punti di forza: il giardino privato su più lati, la posizione centrale del fabbricato che assicura presenza di servizi e la possibilità di ricreare soluzioni abitative moderne mantenendo caratteristiche d’epoca.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona centrale e residenziale di Pizzighettone (CR), comodo a negozi, servizi locali e alle vie di comunicazione. La collocazione lo rende interessante sia per uso residenziale che per investimento post-ristrutturazione.

Trasparenza: l’immobile è venduto all'asta in condizioni da ristrutturare; non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE scaduto il 15/12/2020). La documentazione catastale risulta sostanzialmente conforme. Valuta con attenzione costi di ristrutturazione e iter per eventuali sanatorie prima dell’acquisto all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare
• Superficie: 134 mq abitativi catastali + area esterna esclusiva ~134 mq (SEL equivalente 173 mq)
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: via San Camillo 11, Pizzighettone (CR)
• Stato: disabitato, da ristrutturare / manutenzione straordinaria necessaria
• Pertinenze: box (piano terra) e ripostiglio (piano primo) in corpo staccato, giardino esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE scaduto 15/12/2020)

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