Ufficio All'asta In Via Montegrappa 42 - 26026 Pizzighettone (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ottimo con parcheggio all'asta a pizzighettone

Questo immobile all'asta è un'opportunità per investitori che cercano un locale commerciale già attrezzato e in ottime condizioni nel centro di Pizzighettone. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazione terziaria e presenza di aree di pertinenza.

Locale di piano terra con superficie complessiva di circa 294,80 mq (oltre a locale tecnico di 8,90 mq), attualmente adibito a istituto di credito. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti: ingresso con bussola e ampia zona di accoglienza/attesa, sportello/cassa, quattro locali ad uso ufficio, locale tecnico/locale macchinario per ATM, deposito, archivio e due bagni (uno attrezzato per disabili). Pavimentazioni in piastrelle di gres chiaro, serramenti in alluminio e impianti autonomi con pompa di calore e caldaia murale; lo stato manutentivo è definito ottimo.

Punti di forza: posizione su via Monte Grappa con accesso carrabile e area cortilizia per parcheggio, completa dotazione di locali tecnici e impiantistica per attività bancaria/terziaria, elevata funzionalità interna pronta all'uso. L'unità è attualmente occupata da un istituto di credito con contratto di locazione in essere fino al 31/07/2032 (si segnala che, per provvedimento giudiziario, il canone non sarà riscosso dall'aggiudicatario). Aggiornamento catastale eseguito (DOCFA prot. 2024CR0112535 del 16/12/2024).

Contesto e servizi: posizione centrale a Pizzighettone (CR), con buona visibilità e accesso diretto dalla via principale; nelle vicinanze servizi commerciali, uffici pubblici e parcheggi. Accessi secondari e cortile di pertinenza verso via Silvio Pellico garantiscono facilità di carico/scarico e parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / istituto di credito
• Superficie: 294,80 mq lordi + locale tecnico 8,90 mq
• Piano: piano terra
• Località: Pizzighettone (CR) – via Monte Grappa 42
• Stato: ottimo (locale operativo e ben rifinito)
• Pertinenze: cortile/area di parcheggio comune, locale tecnico, accessi carrabile e pedonale (via Monte Grappa e via Silvio Pellico)
• Classe energetica: Cl. A1 – EPgl,nren 225,95 kWh/mq anno
• Stato di possesso: occupato con contratto di locazione valido fino 31/07/2032 (canone soggetto a provvedimento del Tribunale)

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