Appartamento All'asta In Via Toscana 9/11 - 26026 Pizzighettone (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento in villetta con garage e giardino all'asta a Pizzighettone

Scopri questa interessante opportunità per un immobile all'asta a Pizzighettone: un appartamento in villetta con spazi ampi e un comodo garage, ideale per chi cerca tranquillità e desidera un acquisto vantaggioso.

Questa casa all'asta, edificata negli anni '70, si sviluppa al piano primo di una villetta bifamiliare e offre una superficie commerciale complessiva di circa 161 mq. L'accesso avviene tramite scala interna esclusiva, conducendo ad un atrio, un luminoso soggiorno, un tinello con cucinotto, due confortevoli camere da letto, due bagni e una pratica lavanderia.

L'immobile vanta un'ampia terrazza coperta e un balcone, perfetti per godere dell'aria aperta. Completano la proprietà un garage e una cantina in corpo staccato, entrambi al piano cortile con accesso carraio indipendente. Il giardino e l'area cortilizia sono in comune con l'altra unità, aggiungendo valore e spazio verde.

Le finiture risalgono all'epoca di costruzione, con pavimenti in ceramica e serramenti in legno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Sebbene l'immobile all'asta sia in stato manutentivo discreto e presenti alcune difformità edilizie, queste sono state valutate e per le meno complesse (balcone e portafinestra) è prevista una facile sanabilità con CILA. Per il bagno e la lavanderia, è stata identificata come soluzione più economica il ripristino dei luoghi, con costi già considerati e quantificati (circa 6.250€ per il ripristino e 2.500€ per la CILA), offrendo così una chiara visione dell'investimento.

Situato in una zona residenziale di Pizzighettone, l'immobile gode di grande tranquillità e si trova a circa 1 km dal centro storico. La località offre tutti i servizi essenziali, incluse scuole, supermercati, banche e farmacie, ed è ben collegata con Cremona e Milano, rendendola una scelta ideale per famiglie e pendolari che cercano un'asta giudiziaria interessante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento in villetta bifamiliare con garage
• Superficie: 161,27 mq commerciali (120 mq calpestabili appartamento)
• Piano: Primo (appartamento), Terra (garage/cantina)
• Località: Pizzighettone (Cr), via Toscana 9/11
• Stato: Discreto, anno di costruzione 1970. Presenti difformità con costi di regolarizzazione/ripristino stimati. Occupato dal debitore.
• Pertinenze: Garage, Cantina, Terrazza coperta, Balcone, Giardino comune, Area cortilizia comune.
• Classe energetica: G (EP gl, nren 264,42 kWh/m²a)

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