Rustico All'asta In Via Ruggeri 63 - 26010 Pozzaglio Ed Uniti (CR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 cascina con corte e terreno all'asta a pozzaglio ed uniti

Questo immobile all'asta è un'occasione per chi cerca un corpo rurale da recuperare: una cascina storica con corte privata e terreno adiacente, ideale per uso agricolo, piccolo allevamento o progetto di riqualificazione. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si presta a interventi di recupero con potenziale valorizzazione.

La proprietà comprende edifici rurali sviluppati su due livelli più sottotetto, con ampi locali a uso deposito, fienile e ex-stalla. Gli spazi interni al piano terra sono composti da portico, rimesse, ex-stalla e locali di servizio; al piano superiore sono presenti locali fienili/legnaia. Lo stato generale è da ritenersi mediamente scadente: la copertura e le finiture richiedono interventi di manutenzione e parziale ristrutturazione, ma le strutture murarie perimetrali non mostrano criticità evidenti alla vista.

Tra i punti di forza: posizione centrale rispetto al nucleo del paese, corte esclusiva e accesso comodo dalla viabilità comunale, oltre alla presenza di un terreno agricolo di pertinenza che completa l’unità e aumenta le possibilità d’uso. Opportunità particolarmente interessante per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di recupero o riconversione agricola.

La zona è tipicamente rurale ma vicina al centro di Pozzaglio ed Uniti: servizi di paese, piccoli negozi e collegamenti provinciali sono raggiungibili in pochi minuti. La posizione è comoda per chi cerca tranquillità con buoni collegamenti stradali verso Cremona e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cascina rurale (fabbricato agricolo D/10) con corte e terreno pertinenziale
• Superficie (indicativa): coperti lordi circa 450 m²; area di pertinenza complessiva circa 600 m²
• Piano: terra e primo piano + sottotetto (accessibilità e vani al piano primo non interamente praticabili)
• Località: Pozzaglio ed Uniti (CR) — via L. Ruggeri / area cortilizia interna
• Stato: cattivo / da ristrutturare (coperture e finiture da ripristinare; opere strutturali apparenti non critiche alla vista)
• Pertinenze: portici, rimesse/box, ex-stalla, fienile/legnaia, corte esclusiva, terreno agricolo (mapp. 18/7 circa 1.280 m² incluso nel lotto)
• Classe energetica: non soggetto / esente per destinazione agricola (D/10) — APE non obbligatoria

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