Terreno All'asta In Via Nd - 26010 Pozzaglio Ed Uniti (CR) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 terreni seminativi irriguo produttivi all'asta a pozzaglio ed uniti

Un'opportunità per chi cerca terreno agricolo vicino al paese: lotto composto da due appezzamenti seminativi irriguo, offerti all'asta in blocco e già in uso agricolo. Ideale per chi vuole ampliare una azienda, investire in produzione o conservare terreno ben servito da irrigazione. Dati e valutazioni sono desunti dalla perizia tecnica depositata a supporto della vendita.

Terreno agricolo in due corpi contigui (foglio 10, mappali 53 e 67), per un totale di 58.090 m² (circa 5,81 ha). Le due particelle sono classificate seminativo irriguo (classi 2 e 3), con accessi da strada comunale: il mappale 53 fronte strada comunale Prospeta, il mappale 67 su strada comunale della Ferrovia. Entrambi i lotti risultano in possesso degli esecutati e non gravati da contratti di locazione. L’area è caratterizzata da suoli di natura alluvionale (ghiaie e sabbie), con falda relativamente superficiale e presenza di canali/rogge d’irrigazione; parte del mappale 53 presenta porzioni minori ricadenti in fossati/canali, mentre il mappale 67 è libero da fossati rilevati.

Punti di forza: buona estensione complessiva utile per colture estensive, disponibilità di acqua per irrigazione (rogge locali, gestione irrigua in ruota), accessibilità carrabile e vicinanza agli insediamenti di Pozzaglio ed Uniti. Il terreno è ricompreso in ambiti agricoli del PGT (ambito E1 - agricolo normale) e quindi idoneo alle opere connesse alla conduzione agricola. La perizia stima il valore complessivo del lotto in circa € 257.400 (valore stimato indicato nella relazione tecnica allegata).

Contesto e servizi: il lotto si trova in zona agricola prossima al nucleo di Pozzaglio ed Uniti (CR), con facile collegamento alle viabilità comunali e provinciali; in pochi minuti si raggiungono servizi di paese e le dorsali viarie per Cremona e i paesi limitrofi. La presenza di reti di irrigazione tradizionali (rogge) e le caratteristiche del suolo lo rendono adatto a coltivazioni irriguo-commerciali o come estensione di aziende esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli seminativo irriguo (2 appezzamenti riuniti)
• Superficie: 58.090 m² totali (mapp. 53 = 12.150 m²; mapp. 67 = 45.940 m²)
• Piano: terreno a livello stradale
• Località: Pozzaglio ed Uniti (CR)
• Stato: in possesso degli esecutati, senza contratti di locazione registrati; parte del mapp. 53 presenta porzioni su fossati/canali
• Pertinenze: accesso diretto/indiretto da strada comunale; servitù irrigua con adduzione da rogge locali (rogge Paracaccia / gestione ruota)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se desideri tutte le informazioni tecniche, verificare la documentazione di gara o ricevere assistenza per partecipare alla vendita all'asta, contattaci: possiamo fornirti dettagli sulle modalità di partecipazione e supporto operativo per l'acquisto all'asta.