Villa All'asta In Via Ghisetti Giavarina 23 - 26010 Ricengo (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di villa con garage doppio all'asta a ricengo

Questa porzione di villa unifamiliare rappresenta un'interessante opportunità all'asta per chi cerca una casa spaziosa in contesto residenziale. Luminoso e funzionale, l'immobile si presta sia come abitazione principale per una famiglia che come investimento da valorizzare.

L'unità abitativa sviluppa una superficie commerciale totale di 176,05 mq (abitazione piano primo 120 mq). L'appartamento, al piano primo, è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, 3 camere da letto, ripostiglio e balcone; l'accesso avviene tramite scala dal piano terra. Al piano terra è presente l'ingresso con scala di collegamento e, in corpo staccato, una struttura box con due ricoveri auto (di cui uno doppio) e locale caldaia; area esterna/giardino in uso comune con l'altra unità.

Costruito agli inizi degli anni '80, l'immobile si presenta in condizioni discrete con finiture tradizionali: pavimenti in gres ceramico, serramenti in legno con doppio vetro, inferriate al piano terra, copertura in tegole cemento e impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano e termosifoni. L'impianto elettrico è sottotraccia. Accesso pedonale e carrabile da Via Giavarina Ghisetti. Si segnala la possibilità di sfruttare i due box come valore aggiunto.

Situato in una zona prettamente residenziale del Comune di Ricengo, l'immobile gode di un contesto tranquillo e ben definito, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta in area servita della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa unifamiliare (unità al piano primo)
• Superficie: tot. commerciale mq 176,05 (abitazione mq 120)
• Piano: primo (accesso da scala al piano terra)
• Località: Ricengo, Via Giavarina Ghisetti
• Stato: discrete condizioni (anni ’80)
• Pertinenze: 2 box (uno doppio), locale caldaia, giardino/area comune, balcone, portico comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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