Attivita Commerciale All'asta In Via - 26010 Ripalta Guerina (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale da ristrutturare all'asta a ripalta guerina

Questa proprietà esclusiva all'asta offre l'opportunità di acquisire un complesso rurale con ampi spazi scoperti e fabbricati agricoli da completare e valorizzare. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in zona agricola strategica, a pochi passi dal Parco del Serio.

Il lotto comprende due corpi principali ad uso stalla (parte est 50,00 x 8,00 m = 400 mq; parte ovest 50,00 x 5,50 m = 275 mq), un magazzino (circa 30 mq), una tettoia accessoria (20 mq) e una vasca interrata (119,57 mc). La superficie coperta totale dei fabbricati è di circa 705,02 mq, con area libera pertinenziale stimata in 2.296,98 mq. Gli edifici si sviluppano tutti al piano terra e l'accesso avviene da un cancello metallico posto a nord-ovest della proprietà.

Lo stato è di fatto di ristrutturazione non ultimata: alcuni lavori sono stati avviati ma non completati (capannone B necessita di interventi e di eventuale sanatoria), mancano finiture esterne e impianti promessi (es. impianto fotovoltaico non installato). L'insieme si presenta in condizioni di manutenzione mediocre/degrado, ma offre potenziale per utilizzi agricoli, attività legate all'agriturismo o trasformazione a laboratorio/attività rurale, con possibilità di frazionamento e adattamento degli spazi interni.

Posizione e contesto: il complesso è collocato a sud del centro di Ripalta Guerina (CR), a breve distanza dalla SP ex SS591 e a circa 560 m dal fiume Serio, in una zona classificata per usi agricoli. La posizione è tranquilla ma ben collegata alla rete stradale locale; non risultano occupazioni da terzi e non sono emersi vincoli particolari dichiarati negli atti esaminati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale / fabbricati agricoli da ristrutturare
• Superficie: fabbricati coperti ca. 705,02 mq; area scoperta ca. 2.296,98 mq
• Piano: piano terra (tutti i locali)
• Località: Ripalta Guerina (CR)
• Stato: lavori di ristrutturazione non ultimati; necessario intervento di completamento e possibile sanatoria per alcuni corpi
• Pertinenze: magazzino, tettoia, vasca interrata, ampia area libera di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile (nessun certificato depositato)

Valore base d'asta stimato in perizia: circa €83.700 (ottantatremilasettecento euro). Opportunità trasparente per chi è in cerca di un immobile all'asta da ristrutturare con potenziale di valorizzazione.

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