Attivita Commerciale All'asta In Via Cà Rossa 5/b - 26036 Rivarolo Del Re Ed Uniti (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzini rustici con ampia area esterna all'asta a rivarolo del re

Questa soluzione all'asta offre un’opportunità per chi cerca un immobile con ampi spazi esterni e potenzialità di ristrutturazione a costi contenuti. Ideale per operatori che vogliano destinare i locali a deposito, laboratorio o convertirli secondo progetto, l’immobile si trova in posizione facilmente raggiungibile dalla via Cà Rossa.

Si tratta di magazzini e locali di deposito catastalmente classificati C/2, disposti su due piani fuori terra con accesso da via Cà Rossa. La superficie ragguagliata complessiva risulta di 166,70 mq: il piano terra è composto da aree di deposito, cortile privato, locale autoclave e locali di sgombero; il primo piano ospita due locali parzialmente ristrutturati, tuttora al rustico. Le strutture sono in muratura portante in mattoni pieni; gli impianti risultano assenti o da completare, con finiture al grezzo nelle parti superiori.

Punti di forza: ampia area scoperta e cortilizia che facilita carico/scarico e parcheggio, doppia esposizione e la possibilità di uso promiscuo (deposito, officina, magazzino). Il lotto comprende anche un locale ad uso legnaia e zone scoperte di pertinenza. La perizia indica uno stato d’uso generale da ritenersi rustico/parzialmente ristrutturato e segnala la presenza di formalità ipotecarie/trascrizioni riportate negli atti (verificare dettagli in visura).

Contesto: ubicato nel Comune di Rivarolo del Re e Uniti (CR), frazione Breda Azzolini, in prossimità di strade comunali di collegamento e aree agricole circostanti. Posizione funzionale per attività che richiedono spazi ampi e facile accesso su strada; servizi primari e collegamenti ai centri vicini a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini e locali di deposito (categoria C/2)
• Superficie: superficie ragguagliata 166,70 mq (totale calcolato)
• Piano: due piani fuori terra (piano terra + primo piano)
• Località: Rivarolo del Re e Uniti (CR), frazione Breda Azzolini – via Cà Rossa 3
• Stato: al rustico / parzialmente ristrutturato al primo piano; assenza o necessità di adeguamento impianti
• Pertinenze: area cortilizia, aree scoperte, locale autoclave, locale legnaia, locali di sgombero
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia: € 61.300 (come da CTU)

Se valutate un investimento o volete informazioni dettagliate (visure, planimetrie e dati sull’asta giudiziaria a Rivarolo del Re), contattateci per ricevere supporto e per partecipare all’acquisto all'asta.