Appartamento All'asta In Via Bandiera 31 - 26036 Rivarolo Del Re Ed Uniti (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con giardino all'asta a rivarolo del re

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da recuperare e personalizzare: fabbricato residenziale su due livelli con ampio cortile privato, ideale per chi vuole investire o creare una casa su misura. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria all'asta nella località di Rivarolo del Re ed Uniti.

Lotto unico composto da abitazione disposta su piano terra e primo: al piano terra soggiorno, cucina, una camera da letto, servizio igienico con anti-bagno e disimpegno; al piano primo ingresso con vano scala, cucina, due locali soffitta, bagno, due disimpegni e terrazza (nota: l'appartamento al primo piano è privo di camere da letto). Stato conservativo: pessime condizioni di manutenzione, immobile privo di impianto di riscaldamento.

Spazi e pertinenze: portico di circa 15 m², locali rustici di circa 20,80 m² e ampia area esterna/cortilizia di circa 277,45 m²; soffitta e terrazza oltre agli ambienti principali. L'immobile è attualmente locato (contratto n.4606 registrato 08/10/2024 con scadenza 07/09/2028) e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non risulta certificato di abitabilità/ agibilità; difformità urbanistiche sanabili con spesa stimata in circa €4.000 (sanzioni e oneri tecnici inclusi).

Punti di forza: grande spazio esterno privato, potenziale di ristrutturazione con costi contenuti rispetto al valore di mercato, terrazza e locali accessori utili per ampliamenti o lavori di rifacimento. Valore di stima indicato €69.000; prezzo base d'asta €51.750 (possibilità di offerte minime ai sensi di legge).

Posizione: ubicata in via fratelli Bandiera n.31, nel comune di Rivarolo del Re ed Uniti; contesto tipicamente residenziale. La vendita è giudiziaria: partecipazione all'asta giudiziaria comporta valutazione degli aspetti locativi e degli oneri tecnici prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo su due livelli (abitazione con accessori)
• Superficie: secondo perizia — PT commerciale circa 87 m²; portico ~15 m²; locali rustici ~20,80 m²; area esterna ~277,45 m²; piano primo commerciale indicato ~52,65 m²; soffitta ~40,35 m²; terrazza ~14,65 m² (dati peritali)
• Piano: terra e primo (scala interna)
• Località: via fratelli Bandiera n.31, Rivarolo del Re ed Uniti (CR)
• Stato: pessime condizioni di manutenzione, privo di riscaldamento, venduto occupato (locazione in corso fino 07/09/2028)
• Pertinenze: portico, locali rustici, cortile/area esterna, terrazza, soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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