Appartamento All'asta In Via Bandiera 31 - 26036 Rivarolo Del Re Ed Uniti (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con giardino all'asta a rivarolo del re

Questa proprietà viene proposta all'asta: un fabbricato abitativo storico, disposto su due livelli, ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con ampio spazio esterno. Opportunità adatta a investitori o a chi desidera trasformare una casa con potenziale in una soluzione abitativa su misura.

L’immobile si compone di due unità abitative con ingressi comunicanti e corpo accessorio. Piano terra: appartamento con soggiorno, cucina, una camera, anti wc e bagno (superficie commerciale indicativa piano terra circa 87 mq). Piano primo: unità con ingresso dalla scala interna, cucina, due locali soffitta, bagno, disimpegni e terrazza (superficie commerciale complessiva piano primo circa 74,65 mq + soffitta 40,35 mq e terrazza 14,65 mq). La superficie coperta totale è pari a 238,20 mq; l’area esterna/cortile\\giardino è di circa 277,45 mq. Accesso diretto da via Fratelli Bandiera n.31; non è presente ascensore.

Lo stato è complessivamente pessimo: mancano impianto di riscaldamento, sono presenti infiltrazioni e tracce di umidità, e le finiture richiedono un intervento completo. È presente un portico (circa 15 mq) e locali rustici (circa 20,8 mq) ad uso deposito; la copertura e le strutture necessitano di verifica tecnica approfondita. Gli attestati energetici indicano classe G per le unità (EPgl,nren: 316,22 e 295,26 kWh/m²anno). Si segnala la presenza di un contratto di locazione registrato (stipulato 08/10/2024, validità dall’08/09/2024 al 07/09/2028), opponibile alla procedura: elemento rilevante per la vendibilità dell’immobile all’asta. Le difformità tecniche riscontrate sono ritenute sanabili; stima indicativa oneri di sanatoria e spese tecniche circa €4.000.

Punto di forza la posizione con accesso diretto dalla strada principale del paese e l’ampia pertinenza esterna che offre possibilità di riqualificazione con giardino, orto o parcheggio privato; ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare. Il contesto è residenziale, nel Comune di Rivarolo del Re ed Uniti: servizi di base del paese raggiungibili a breve distanza.

Valuti questa casa all'asta come investimento o come progetto di ristrutturazione? Contattaci per ulteriori informazioni, per conoscere la documentazione completa o per organizzare la partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo su due livelli (lotto unico)
• Superficie: superficie coperta totale 238,20 mq; area pertinenza 277,45 mq; piano terra cca 87 mq commerciali; piano primo cca 74,65 mq commerciali + soffitta 40,35 mq + terrazza 14,65 mq
• Piano: terra e primo (accesso diretto da strada, scala interna; no ascensore)
• Località: via Fratelli Bandiera n.31, Rivarolo del Re ed Uniti (CR)
• Stato: pessimo/da ristrutturare; presenza di infiltrazioni e assenza di riscaldamento
• Pertinenze: portico (~15 mq), locali rustici (~20,8 mq), cortile/giardino (~277,45 mq)
• Classe energetica: G (EPgl,nren 316,22 e 295,26 kWh/m²anno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nella procedura e fornirti la documentazione necessaria.