Terreno All'asta In Via Enrico Berlinguer, 26027 Rivolta D'adda Cr, Italia Rivolta D'adda, Cremona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno residuo non edificabile all'asta a Rivolta d'Adda

Questo lotto all'asta propone una serie di strisce di terreno residuali, ideale per chi cerca un investimento a basso costo o aree di servizio in prossimità di un comparto residenziale. Si tratta di un'occasione per acquisire porzioni di suolo in posizione periferica rispetto al centro urbano di Rivolta d'Adda.

I terreni oggetto del Lotto 1 sono costituiti da porzioni residue della lottizzazione comunale: strisce strette e lunghe che costeggiano fossi e cigli stradali. La perizia segnala esplicitamente l'assenza di capacità edificatoria e la difficoltà di aggregazione con lotti contigui; pertanto l'uso è prevalentemente agricolo o accessorio. Lo stato è da considerarsi naturale/residuale, senza opere di urbanizzazione o pertinenze edilizie realizzate.

Punti di forza: posizione contigua a un comparto residenziale con vie di collegamento provinciali nelle vicinanze; possibile utilizzo come fasce di rispetto, aree di servizio accessorie o per usi agricoli non intensivi. Criticità: forma frammentata delle particelle, pendio in alcuni tratti e assenza di capacità edificatoria secondo il vigente strumento urbanistico comunale (P.G.T.), aspetti evidenziati nella perizia.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel territorio di Rivolta d'Adda, comune servito dai principali servizi di prima necessità e ben collegato alle città limitrofe; la posizione è periferica rispetto al centro ma con accesso alle strade provinciali, utile per chi cerca aree di presidio o integrazione al vicino comparto residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni residui da lottizzazione (strisce di terreno)
• Superficie: frammentata in più particelle catastali (strisce lunghe e strette) — vedi perizia per il dettaglio particellare
• Piano: terreno pianeggiante/debolmente inclinato a tratti; assenza di piani edificatori attuabili
• Località: Rivolta d'Adda (CR)
• Stato: naturale, non edificabile secondo vigente strumento urbanistico; privi di opere di urbanizzazione
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza edilizia presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione tecnica completa della perizia e guidarti passo passo nell'eventuale offerta.