Terreno All'asta In Via Enrico Berlinguer Snc, Rivolta D'adda Cr, Italia - Cremona (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con fondazioni all'asta a Rivolta d'Adda

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta in posizione comoda e ben collegata a Rivolta d'Adda. Un'opportunità ideale per chi cerca un lotto pronto per interventi edilizi, con la possibilità di recuperare parte delle opere già avviate.

Il Lotto 2 è composto da due particelle catastali: il mappale 905 (area edificabile rettangolare) di 1.140 mq e il mappale 906 (area adiacente, gravata da fascia di rispetto stradale e inedificabile) di 810 mq, per una superficie complessiva di 1.950 mq. Sull’area edificabile sono presenti fondazioni in cemento armato realizzate e abbandonate da alcuni anni, elemento che può ridurre i tempi di avvio lavori ma potrebbe richiedere verifiche strutturali o demolizione a seconda del progetto futuro. Il permesso di costruire originario ha validità scaduta: l’acquirente dovrà quindi valutare il rinnovo o la riprogettazione e gli eventuali oneri connessi.

Punti di forza: forma regolare e accesso diretto dalla strada di lottizzazione che facilita i lavori e l’accesso ai mezzi; superfici adeguate per la realizzazione di uno sviluppo residenziale compatto; presenza di opere preliminari già avviate (fondazioni). Criticità da considerare: scadenza del permesso di costruire e porzione di terreno (mappale 906) soggetta a fascia di rispetto stradale e classificata come inedificabile.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato a Rivolta d'Adda (CR), in prossimità delle principali strade provinciali che collegano al territorio circostante, con facile accesso ai servizi locali e a breve distanza dai centri di maggiore interesse. Zona in sviluppo residenziale con strade di lottizzazione già presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (Lotto 2)
• Superficie: mappale 905 = 1.140 mq; mappale 906 = 810 mq; totale 1.950 mq
• Piano: terreno / piano terreno
• Località: Rivolta d'Adda (CR) – via Pico della Mirandola / area di lottizzazione
• Stato: area edificabile con fondazioni in cemento armato esistenti; mappale 906 gravato da fascia di rispetto stradale (inedificabile)
• Pertinenze: porzione a verde privato compresa nel lotto edificabile; accesso da strada di lottizzazione
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima indicato in perizia: € 118.800 (valore di mercato complessivo)

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