Rustico All'asta In Via Ponte Dei Galli 39 - 26010 Offanengo (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ex allevamento con terreno 21.600 mq all'asta a Offanengo

Un'opportunità per investitori agricoli e imprese: immobile all'asta composto da un ex allevamento suinicolo con annessa unità abitativa e ampi terreni agricoli. La proprietà viene venduta all'asta in blocco (Lotto unico) e offre spazio e potenzialità per attività rurali, sviluppo o recupero produttivo.

Lotto composto da un complesso edilizio rurale in stato di fatto fatiscente/dismesso: stalle, magazzini, depuratore, vasche, cisterne per liquami, cabina elettrica, accessori e una unità abitativa con box; una porzione era in passato adibita a locali di lavorazione (trippa e grassi animali). L'unità residenziale ha una consistenza catastale di circa 6,5 vani (sup. cat. mq 122). È segnalata la presenza di difformità e immobili abusivi: gli edifici necessitano di interventi di ristrutturazione e di eventuali procedure di sanatoria, pertanto si richiede attenzione e valutazione tecnico-legale preventiva.

Plus strategici: terreno agricolo di grandi dimensioni in Madignano (foglio 1 mapp.160) di mq 21.600, oltre a due particelle agricole in Offanengo (mq 2.420 e mq 2.210) e piccole particelle stradali; il complesso fornisce ampi spazi per coltivazione, allevamento o progetti di rigenerazione rurale. La proprietà è indicata come libera nella disponibilità della debitrice (con nota che una particella è occupata in forza di comodato non opponibile alla procedura), facilitando potenziali interventi post-acquisto.

Contesto e accessibilità: ubicazione in area rurale della provincia di Cremona (Offanengo e Madignano), con accesso ai terreni da strada campestre in diramazione dalla strada comunale Vergonzana–Madignano e riferimenti catastali su Via Pallavicina/Via Ponte dei Galli. Soluzione ideale per chi cerca un investimento agricolo o un progetto di riqualificazione in un territorio vocato all’agricoltura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex allevamento suinicolo con unità abitativa e terreni agricoli (Lotto unico)
• Superficie: unità abitativa mq 122 (sup. cat.); terreno Madignano mq 21.600; terreni Offanengo mq 2.420 e mq 2.210; particelle stradali mq 415 e mq 20
• Piano: unità abitativa piano T-1 (catastale)
• Località: Offanengo (CR) – Via Ponte dei Galli / Madignano (CR)
• Stato: fatiscente / dismesso; presenti difformità edilizie e necessità di sanatoria
• Pertinenze: stalle, magazzini, depuratore, vasche, cisterne liquami, cabina elettrica, box/autorimessa (C/6 mq 16), locali lavorazione
• Classe energetica: APE presente per mapp.273/503 (cod. ID 1906200005318) valida fino al 06/08/2028; per le altre unità APE non previsto

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni operative e per assisterti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Offanengo.