Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii 10/a - 26010 Salvirola (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente in ottimo stato con garage all'asta a Salvirola

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo. Questa unità immobiliare singola, con accesso tramite servitù, viene proposta all'asta e presenta finiture curate e spazi esterni utili.

Tipologia e spazi: casa su due livelli con superficie principale di 111,66 mq più sottotetto non abitabile di 41,26 mq. Distribuzione funzionale con ingresso, soggiorno, cucina, bagno, lavanderia, una camera matrimoniale e una camera singola al piano terra; al piano primo soppalco a doppia altezza sul soggiorno e locale soffitta. Completa la proprietà un rustico di 20 mq, autorimessa di 32,50 mq, portico/posto auto coperto di 21,71 mq e giardino retrostante.

Stato e punti di attenzione: costruita nel 1986 e mantenuta in ottimo stato con serramenti in PVC e doppi vetri, impianti funzionanti e finiture ordinarie. L’immobile è attualmente occupato dall'esecutato. Sono presenti difformità sanabili (ripostiglio non realizzato, modifica ingresso in corso, abbassamento di alcuni locali) e una difformità non sanabile relativa alla chiusura totale del portico (ampliamento autorimessa) che comporta costi per ripristino/demolizione; il valore di mercato stimato nella perizia è di €185.800,00 (comprensivo degli oneri stimati).

Plus e potenzialità: ambienti luminosi grazie al soppalco con vuoto sul soggiorno, ampia autorimessa e rustico utili come laboratorio o deposito, giardino privato e posto auto coperto. Ideale per chi cerca una casa indipendente pronta all’uso con possibilità di interventi mirati per valorizzare l’immobile.

Contesto: ubicata in via Papa Giovanni XXIII a Salvirola (CR), in contesto residenziale consolidato. Buona vendibilità stimata dalla perizia grazie allo stato conservativo generale e alla presenza di pertinenze pratiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare singola (casa indipendente)
• Superficie: abitazione 111,66 mq; sottotetto non abitabile 41,26 mq; autorimessa 32,50 mq; rustico 20,00 mq; posto auto coperto 21,71 mq
• Piano: piano terra con soppalco al primo piano (vuoto sul soggiorno)
• Località: Salvirola (CR), Via Papa Giovanni XXIII, 10/A
• Stato: ottimo (costruzione 1986); immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa, rustico, portico/posto auto coperto, giardino
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica presente (valore IPE indicato negli allegati della perizia)

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